Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra sito nel comune di Rosolini +6 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Rosolini, Siracusa – Base €62.800 | Asta Giudiziaria

via Savoia n.111, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un appartamento al piano rialzato di un edificio a tre elevazioni fuori terra, ubicato in zona centrale di Siracusa con accesso da via (nome omesso) n.111. Si tratta di un'unità residenziale di categoria catastale A/3, classe 3, con superficie lorda di circa 127,40 mq, composta da 6,5 vani, dotata di impianti funzionanti e finiture in discreto stato conservativo. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per alcune difformità rispetto al progetto originale, ma non rileva vincoli o oneri gravanti sul bene. Non sono presenti contratti di locazione in essere.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistiche e catastali da sanare Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale con buona accessibilità alle principali arterie cittadine Verweis Gutachten, S. 18

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di lievi tracce di umidità e distacchi dell'intonaco Verweis Gutachten, S. 18
  • incertezza su costi e tempi per la regolarizzazione dei titoli abilitativi Verweis Gutachten, S. 21
  • assenza di APE in corso di validità Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento
  • impianti funzionanti (elettrico, idrico, smaltimento reflui, condizionamento) Verweis Gutachten, S. 18
  • superficie commerciale di 130,84 mq con distribuzione interna funzionale Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 62.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di SIRACUSA meist weiter, nach etwa 4 Monaten (zwischen 3 und 5): ungefähr zwischen April 2027 und Juni 2027.

Beim Tribunale di SIRACUSA wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.7 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
62.800 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra sito nel comune di Rosolini

Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra in Rosolini

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rosolini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €47.100. Die Mindesterhöhung beträgt €3.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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