Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra sito nel comune di Rosolini +6 photos

Abitazione Di Tipo Economico Rosolini, Siracusa – Base €62.800 | Asta Giudiziaria

via Savoia n.111, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un appartamento al piano rialzato di un edificio a tre elevazioni fuori terra, ubicato in zona centrale di Siracusa con accesso da via (nome omesso) n.111. Si tratta di un'unità residenziale di categoria catastale A/3, classe 3, con superficie lorda di circa 127,40 mq, composta da 6,5 vani, dotata di impianti funzionanti e finiture in discreto stato conservativo. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per alcune difformità rispetto al progetto originale, ma non rileva vincoli o oneri gravanti sul bene. Non sono presenti contratti di locazione in essere.

Risques relevés (4)

  • difformità urbanistiche e catastali da sanare Référence rapport d’expertise, p. 20

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale con buona accessibilità alle principali arterie cittadine Référence rapport d’expertise, p. 18

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di lievi tracce di umidità e distacchi dell'intonaco Référence rapport d’expertise, p. 18
  • incertezza su costi e tempi per la regolarizzazione dei titoli abilitativi Référence rapport d’expertise, p. 21
  • assenza di APE in corso di validità Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento
  • impianti funzionanti (elettrico, idrico, smaltimento reflui, condizionamento) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • superficie commerciale di 130,84 mq con distribuzione interna funzionale Référence rapport d’expertise, p. 22
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 62.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di SIRACUSA elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 5): environ entre avril 2027 et juin 2027.

Au Tribunale di SIRACUSA, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.7 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
62.800 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra sito nel comune di Rosolini

Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra in Rosolini

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rosolini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €62.800. L’offre minimale admise est de €47.100. Le montant minimal de surenchère est de €3.200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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