Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra sito nel comune di Rosolini +6 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Rosolini, Siracusa – Base €62.800 | Asta Giudiziaria

via Savoia n.111, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un appartamento al piano rialzato di un edificio a tre elevazioni fuori terra, ubicato in zona centrale di Siracusa con accesso da via (nome omesso) n.111. Si tratta di un'unità residenziale di categoria catastale A/3, classe 3, con superficie lorda di circa 127,40 mq, composta da 6,5 vani, dotata di impianti funzionanti e finiture in discreto stato conservativo. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per alcune difformità rispetto al progetto originale, ma non rileva vincoli o oneri gravanti sul bene. Non sono presenti contratti di locazione in essere.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche e catastali da sanare 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale con buona accessibilità alle principali arterie cittadine 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di lievi tracce di umidità e distacchi dell'intonaco 评估报告参考，第 18 页
  • incertezza su costi e tempi per la regolarizzazione dei titoli abilitativi 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di APE in corso di validità 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento
  • impianti funzionanti (elettrico, idrico, smaltimento reflui, condizionamento) 评估报告参考，第 18 页
  • superficie commerciale di 130,84 mq con distribuzione interna funzionale 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 62.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di SIRACUSA 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在 Tribunale di SIRACUSA， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.7% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
62.800 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra sito nel comune di Rosolini

Immobile posto al piano rialzato di un edifico a tre elevazioni fuori terra in Rosolini

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关于这场拍卖的常见问题

Rosolini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.800。 最低有效出价为 €47.100。 最低加价幅度为 €3.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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