Immobile sito a Genova (GE) - quartiere di Borgoratti - Via Fratelli Canale, civ 28, interno 1, piano1, di 4,5 vani avente accesso da vano scale condominiale. L'appartamento è formato da ingresso, dispensa, camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Sono presenti n. 2 balconi. La zona si presenta altamente urbanizzata con presenza di servizi pubblici. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) di 4,5 vani in edificio condominiale di 9 piani, situato in zona altamente urbanizzata del centro abitato di Genova, quartiere residenziale edificato negli anni '50-'60. L'immobile, con superficie catastale di 73 mq e superficie convenzionale di 71,75 mq, è in stato conservativo medio con finiture datate. La zona è ben servita da mezzi pubblici e prossima a infrastrutture autostradali.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di coproprietaria non esecutata Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da trasporti pubblici (fermata bus a 0,2 km) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e edilizie non sanate (finestre, porta mancante) Verweis Gutachten, S. 5
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idrico) senza certificazioni Verweis Gutachten, S. 8
  • ipoteche volontarie per mutuo a garanzia (€ 198.000) Verweis Gutachten, S. 7
  • sequestro conservativo trascritto nel 2020 Verweis Gutachten, S. 7
  • costi di sanatoria edilizia e catastale stimati in € 4.000 Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • prossimità a infrastrutture autostradali (ingresso a 2,2 km) Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di servizi pubblici nella zona Verweis Gutachten, S. 3
  • edificio con struttura in c.a. e solai misti, tipica dell'epoca costruttiva Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di vincoli artistici, storici o paesaggistici Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 90.000

Schätzwert laut Gutachten: € 100.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Immobile sito a Genova (GE) - quartiere di Borgoratti - Via Fratelli Canale, civ 28, interno 1, piano1, di 4,5 vani avente accesso da vano scale condominiale. L'appartamento è formato da ingresso, dispensa, camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Sono presenti n. 2 balconi. La zona si presenta altamente urbanizzata con presenza di servizi pubblici.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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