Immobile sito a Genova (GE) - quartiere di Borgoratti - Via Fratelli Canale, civ 28, interno 1, piano1, di 4,5 vani avente accesso da vano scale condominiale. L'appartamento è formato da ingresso, dispensa, camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Sono presenti n. 2 balconi. La zona si presenta altamente urbanizzata con presenza di servizi pubblici. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) di 4,5 vani in edificio condominiale di 9 piani, situato in zona altamente urbanizzata del centro abitato di Genova, quartiere residenziale edificato negli anni '50-'60. L'immobile, con superficie catastale di 73 mq e superficie convenzionale di 71,75 mq, è in stato conservativo medio con finiture datate. La zona è ben servita da mezzi pubblici e prossima a infrastrutture autostradali.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di coproprietaria non esecutata Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da trasporti pubblici (fermata bus a 0,2 km) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e edilizie non sanate (finestre, porta mancante) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idrico) senza certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 8
  • ipoteche volontarie per mutuo a garanzia (€ 198.000) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • sequestro conservativo trascritto nel 2020 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • costi di sanatoria edilizia e catastale stimati in € 4.000 Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • prossimità a infrastrutture autostradali (ingresso a 2,2 km) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di servizi pubblici nella zona Référence rapport d’expertise, p. 3
  • edificio con struttura in c.a. e solai misti, tipica dell'epoca costruttiva Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di vincoli artistici, storici o paesaggistici Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 90.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 100.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.000 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

Immobile sito a Genova (GE) - quartiere di Borgoratti - Via Fratelli Canale, civ 28, interno 1, piano1, di 4,5 vani avente accesso da vano scale condominiale. L'appartamento è formato da ingresso, dispensa, camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Sono presenti n. 2 balconi. La zona si presenta altamente urbanizzata con presenza di servizi pubblici.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. L’offre minimale admise est de €67.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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