Immobile sito a Genova (GE) - quartiere di Borgoratti - Via Fratelli Canale, civ 28, interno 1, piano1, di 4,5 vani avente accesso da vano scale condominiale. L'appartamento è formato da ingresso, dispensa, camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Sono presenti n. 2 balconi. La zona si presenta altamente urbanizzata con presenza di servizi pubblici. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di GENOVA

评估报告分析

(indirizzo omesso) di 4,5 vani in edificio condominiale di 9 piani, situato in zona altamente urbanizzata del centro abitato di Genova, quartiere residenziale edificato negli anni '50-'60. L'immobile, con superficie catastale di 73 mq e superficie convenzionale di 71,75 mq, è in stato conservativo medio con finiture datate. La zona è ben servita da mezzi pubblici e prossima a infrastrutture autostradali.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di coproprietaria non esecutata 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da trasporti pubblici (fermata bus a 0,2 km) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e edilizie non sanate (finestre, porta mancante) 评估报告参考，第 5 页
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idrico) senza certificazioni 评估报告参考，第 8 页
  • ipoteche volontarie per mutuo a garanzia (€ 198.000) 评估报告参考，第 7 页
  • sequestro conservativo trascritto nel 2020 评估报告参考，第 7 页
  • costi di sanatoria edilizia e catastale stimati in € 4.000 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • prossimità a infrastrutture autostradali (ingresso a 2,2 km) 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di servizi pubblici nella zona 评估报告参考，第 3 页
  • edificio con struttura in c.a. e solai misti, tipica dell'epoca costruttiva 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o paesaggistici 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 90.000

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
90.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

Immobile sito a Genova (GE) - quartiere di Borgoratti - Via Fratelli Canale, civ 28, interno 1, piano1, di 4,5 vani avente accesso da vano scale condominiale. L'appartamento è formato da ingresso, dispensa, camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Sono presenti n. 2 balconi. La zona si presenta altamente urbanizzata con presenza di servizi pubblici.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。 最低有效出价为 €67.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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