Abitazione Di Tipo Economico Monza, Monza e della Brianza – Base €56.000 | Asta Giudiziaria

Monza Via Alfredo Oriani 4, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terra di 52 mq in zona semicentrale di Monza, categoria catastale A/4, classe 3. L'unità è libera da occupazioni e presenta difformità edilizie non sanate che comportano una decurtazione del 15% sul valore di mercato. Il valore di vendita giudiziaria è pari a €55.692.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità edilizie non sanate (finestre, porte, altezze interne) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −14,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca giudiziale per €153.251,61 da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 3
  • sentenza di liquidazione giudiziale trascritta Verweis Gutachten, S. 3
  • spese condominiali insolute non quantificate Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 52 mq in linea con il mercato locale Verweis Gutachten, S. 2
  • libero da occupazioni al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 65.520 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −14,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
56.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Appartamento della superficie commerciale di 52,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Appartamento posto al piano terra così distribuito: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, altro bagno posto all'esterno con annesso al piano primo interrato vano cantina.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €56.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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