Karte der Umgebung: V. Anime Sante, 7, 90139 Palermo PA, Italia, 90139, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €47.500 | Asta Giudiziaria

V. Anime Sante, 7, 90139 Palermo PA, Italia, 90139, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) di circa 110 mq commerciali in palazzina storica di Palermo, zona (indirizzo omesso), al secondo piano senza ascensore. L'immobile è occupato dai debitori esecutati e presenta gravi problematiche di infiltrazioni, umidità e stato conservativo precario. La palazzina non è sanabile per violazione dei limiti volumetrici e grava su di essa un'ordinanza di demolizione del 1993, attualmente sospesa per la pendenza di una pratica di sanatoria mai conclusa.

Festgestellte Risiken (7)

  • Abusi edilizi non sanabili: la palazzina supera i 750 mc previsti dalla L. 724/94 per la sanatoria Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in zona storica centrale di Palermo, con buoni collegamenti e vivacità commerciale Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Ordinanza di demolizione n. 165/93 emessa nel 1993, attualmente sospesa ma non revocata Verweis Gutachten, S. 18
  • Gravi infiltrazioni da lastrico solare con danni diffusi a soffitti, pareti e architravi Verweis Gutachten, S. 11
  • Umidità e muffe in tutti i vani, con necessità di interventi strutturali urgenti Verweis Gutachten, S. 11
  • Assenza di impianti di riscaldamento e gas, con produzione (ente omesso) tramite scaldabagno elettrico Verweis Gutachten, S. 6
  • In stato precario, messi in sicurezza con reti di protezione per rischio caduta materiali Verweis Gutachten, S. 12
  • Mancanza di APE e impossibilità di regolarizzazione energetica per stato dell'edificio Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 110 mq, suddivisa in 4 vani (cucina, 3 camere), wc, ripostiglio e corridoio Verweis Gutachten, S. 6
  • Struttura in calcestruzzo armato, con infissi in alluminio preverniciato e porta blindata Verweis Gutachten, S. 6
  • Altezza interna utile di 2,80 m, pavimentazione in piastrelle di ceramica e pareti intonacate Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 104.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
47.500 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento ubicato in Palermo, via Anime Sante n. 7, piano secondo, esteso complessivamente circa 110,00 mq. commerciali, con una superficie coperta di mq. 107,00, composto da quattro vani (cucina e tre camere), wc, ripostiglio e corridoio; la superficie totale dei due balconi è pari a mq. 11,00; l'altezza media è di mt. 2,80. L'immobile è riportato al N.C.E.U. di Palermo al foglio 118, particella 712, sub 8;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.625.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Negozio · Endet am 20/10/2026
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