区域地图：V. Anime Sante, 7, 90139 Palermo PA, Italia, 90139, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €47.500 | Asta Giudiziaria

V. Anime Sante, 7, 90139 Palermo PA, Italia, 90139, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) di circa 110 mq commerciali in palazzina storica di Palermo, zona (indirizzo omesso), al secondo piano senza ascensore. L'immobile è occupato dai debitori esecutati e presenta gravi problematiche di infiltrazioni, umidità e stato conservativo precario. La palazzina non è sanabile per violazione dei limiti volumetrici e grava su di essa un'ordinanza di demolizione del 1993, attualmente sospesa per la pendenza di una pratica di sanatoria mai conclusa.

发现的风险 (7)

  • Abusi edilizi non sanabili: la palazzina supera i 750 mc previsti dalla L. 724/94 per la sanatoria 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona storica centrale di Palermo, con buoni collegamenti e vivacità commerciale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,5% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ordinanza di demolizione n. 165/93 emessa nel 1993, attualmente sospesa ma non revocata 评估报告参考，第 18 页
  • Gravi infiltrazioni da lastrico solare con danni diffusi a soffitti, pareti e architravi 评估报告参考，第 11 页
  • Umidità e muffe in tutti i vani, con necessità di interventi strutturali urgenti 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza di impianti di riscaldamento e gas, con produzione (ente omesso) tramite scaldabagno elettrico 评估报告参考，第 6 页
  • In stato precario, messi in sicurezza con reti di protezione per rischio caduta materiali 评估报告参考，第 12 页
  • Mancanza di APE e impossibilità di regolarizzazione energetica per stato dell'edificio 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 110 mq, suddivisa in 4 vani (cucina, 3 camere), wc, ripostiglio e corridoio 评估报告参考，第 6 页
  • Struttura in calcestruzzo armato, con infissi in alluminio preverniciato e porta blindata 评估报告参考，第 6 页
  • Altezza interna utile di 2,80 m, pavimentazione in piastrelle di ceramica e pareti intonacate 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 104.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.500 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Piena proprietà di appartamento ubicato in Palermo, via Anime Sante n. 7, piano secondo, esteso complessivamente circa 110,00 mq. commerciali, con una superficie coperta di mq. 107,00, composto da quattro vani (cucina e tre camere), wc, ripostiglio e corridoio; la superficie totale dei due balconi è pari a mq. 11,00; l'altezza media è di mt. 2,80. L'immobile è riportato al N.C.E.U. di Palermo al foglio 118, particella 712, sub 8;

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.500。 最低有效出价为 €35.625。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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