Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Camogli (GE) - Via Aurelia civ. 187, interno 6, piano 3 (quarto fuori terra) composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e poggiolo con annesso locale deposito. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Camogli, Genova – Base €233.000 | Asta Giudiziaria

V. Aurelia, Camogli GE, Italia, 16032, Camogli, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

Due appartamenti in condominio a Genova e Camogli, entrambi in buono stato conservativo ma con criticità urbanistiche e occupazionali. Il primo è mansardato e occupato da terzi con contratto non opponibile, il secondo è libero ma gravato da ipoteche e formalità pregiudizievoli. Valori stimati rispettivamente a €141.680 e €250.080, con prezzi base d'asta di €131.000 e €233.000.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (5)

  • buono stato conservativo dell'appartamento mansardato a Genova Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

1,3 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +64,5 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e regolarità edilizia per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di ipoteche volontarie per importi rilevanti (€360.000 e €480.000) Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 10
  • difformità interne non sanate (sottotetto recuperato senza regolarizzazione catastale) Verweis Gutachten, S. 10
  • spese condominiali insolute per entrambi i lotti Verweis Gutachten, S. 11
  • rischio di evizione per assenza di garanzia (5% di deprezzamento applicato) Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • disponibilità immediata dell'appartamento a Camogli (libero da occupazione) Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di impianti di riscaldamento, climatizzazione e produzione acqua calda autonomi Verweis Gutachten, S. 8
  • corrispondenza catastale regolare per l'appartamento a Camogli Verweis Gutachten, S. 13
  • valori di stima superiori ai prezzi base d'asta (margine positivo per aggiudicatario) Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 141.680 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +64,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
233.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
108 m²
Preis pro m²
€ 2.157/m²
Zimmer
6.5
Etage
3

Beschreibung des Loses

Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Camogli (GE) - Via Aurelia civ. 187, interno 6, piano 3 (quarto fuori terra) composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e poggiolo con annesso locale deposito.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camogli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €233.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €174.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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