Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Camogli (GE) - Via Aurelia civ. 187, interno 6, piano 3 (quarto fuori terra) composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e poggiolo con annesso locale deposito. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Camogli, Genova – Base €233.000 | Asta Giudiziaria

V. Aurelia, Camogli GE, Italia, 16032, Camogli, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Due appartamenti in condominio a Genova e Camogli, entrambi in buono stato conservativo ma con criticità urbanistiche e occupazionali. Il primo è mansardato e occupato da terzi con contratto non opponibile, il secondo è libero ma gravato da ipoteche e formalità pregiudizievoli. Valori stimati rispettivamente a €141.680 e €250.080, con prezzi base d'asta di €131.000 e €233.000.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo dell'appartamento mansardato a Genova 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

1,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +64,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e regolarità edilizia per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteche volontarie per importi rilevanti (€360.000 e €480.000) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 10 页
  • difformità interne non sanate (sottotetto recuperato senza regolarizzazione catastale) 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali insolute per entrambi i lotti 评估报告参考，第 11 页
  • rischio di evizione per assenza di garanzia (5% di deprezzamento applicato) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • disponibilità immediata dell'appartamento a Camogli (libero da occupazione) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di impianti di riscaldamento, climatizzazione e produzione acqua calda autonomi 评估报告参考，第 8 页
  • corrispondenza catastale regolare per l'appartamento a Camogli 评估报告参考，第 13 页
  • valori di stima superiori ai prezzi base d'asta (margine positivo per aggiudicatario) 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 141.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +64,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
233.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
108 m²
每平方米价格
€ 2.157/m²
房间数
6.5
楼层
3

拍品描述

Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Camogli (GE) - Via Aurelia civ. 187, interno 6, piano 3 (quarto fuori terra) composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e poggiolo con annesso locale deposito.

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关于这场拍卖的常见问题

Camogli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €233.000。 最低有效出价为 €174.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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