Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Camogli (GE) - Via Aurelia civ. 187, interno 6, piano 3 (quarto fuori terra) composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e poggiolo con annesso locale deposito. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Camogli, Genova – Base €233.000 | Asta Giudiziaria

V. Aurelia, Camogli GE, Italia, 16032, Camogli, Genova · Tribunale di GENOVA

Appraisal report analysis

Due appartamenti in condominio a Genova e Camogli, entrambi in buono stato conservativo ma con criticità urbanistiche e occupazionali. Il primo è mansardato e occupato da terzi con contratto non opponibile, il secondo è libero ma gravato da ipoteche e formalità pregiudizievoli. Valori stimati rispettivamente a €141.680 e €250.080, con prezzi base d'asta di €131.000 e €233.000.

Risks found (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura Appraisal report reference, p. 9

Favourable aspects (5)

  • buono stato conservativo dell'appartamento mansardato a Genova Appraisal report reference, p. 8

addicta Index

1,3 / 10

Not very interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price +64,5% ABOVE the estimate (estimate source: appraisal report analysis) -1,3
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 7 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,4

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • assenza di agibilità e regolarità edilizia per entrambi gli immobili Appraisal report reference, p. 10
  • presenza di ipoteche volontarie per importi rilevanti (€360.000 e €480.000) Appraisal report reference, p. 9
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Appraisal report reference, p. 10
  • difformità interne non sanate (sottotetto recuperato senza regolarizzazione catastale) Appraisal report reference, p. 10
  • spese condominiali insolute per entrambi i lotti Appraisal report reference, p. 11
  • rischio di evizione per assenza di garanzia (5% di deprezzamento applicato) Appraisal report reference, p. 18

Other favourable aspects

  • disponibilità immediata dell'appartamento a Camogli (libero da occupazione) Appraisal report reference, p. 14
  • presenza di impianti di riscaldamento, climatizzazione e produzione acqua calda autonomi Appraisal report reference, p. 8
  • corrispondenza catastale regolare per l'appartamento a Camogli Appraisal report reference, p. 13
  • valori di stima superiori ai prezzi base d'asta (margine positivo per aggiudicatario) Appraisal report reference, p. 18
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 141.680 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is +64,5% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
233.000 €
Bid deadline
30/11/2026
Court
Tribunale di GENOVA
Floor area
108 m²
Price per m²
€ 2.157/m²
Rooms
6.5
Floor
3

Lot description

Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Camogli (GE) - Via Aurelia civ. 187, interno 6, piano 3 (quarto fuori terra) composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e poggiolo con annesso locale deposito.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Camogli take place?

The deadline for submitting bids is 30/11/2026. The auction will then be held on 01/12/2026 at the Tribunale di GENOVA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €233.000. The minimum admissible bid is €174.750. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 30/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€7.751

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