Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va... +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Faleria, Viterbo – Base €13.013 | Asta Giudiziaria

Via Cava di Sant'Antonio 1, 01030, Faleria, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 38 mq in centro storico a Faleria, articolato su due livelli con stato conservativo mediocre e necessità di interventi strutturali e impiantistici. La proprietà è libera da occupazioni e gravata da ipoteche volontarie. La stima tiene conto delle difformità urbanistiche e dei costi di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati (nicchie in muratura portante)

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione nel centro storico di Faleria

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) non a norma
  • assenza di impianto termico e gas metano
  • infiltrazioni e degrado strutturale (terrazzo e solaio)
  • necessità di sanatoria edilizia e strutturale
  • nachteilige freiwillige Hypotheken

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 42 mq
  • libero da occupazioni
  • zona urbanistica di conservazione e restauro
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 23.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
13.013 €
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
38 m²
Preis pro m²
€ 342/m²
Zimmer
2.0

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Faleria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €13.013. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.760. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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