Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va... +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Faleria, Viterbo – Base €11.062 | Asta Giudiziaria

Via Cava di Sant'Antonio 1, 01030, Faleria, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione articolata su due livelli nel centro storico di Faleria, con superficie lorda commerciale di 42 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con infiltrazioni, degrado strutturale e impianti non a norma. Presenti difformità edilizie non sanate, con necessità di interventi per regolarizzazione urbanistica e strutturale.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie non sanate (nicchie in murature portanti) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico di Faleria, zona di conservazione e restauro Verweis Gutachten, S. 6

Weitere festgestellte Risiken

  • infiltrazioni e distacco d'intonaco con danni strutturali Verweis Gutachten, S. 5
  • terrazzo in condizioni statiche compromesse (travetti corrosi) Verweis Gutachten, S. 5
  • impianto elettrico non conforme alla normativa vigente Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di impianto termico per acqua calda sanitaria Verweis Gutachten, S. 5
  • utenze disattivate e allacciamenti non a norma (bombola gas non regolamentare) Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli (2009 e 2011) Verweis Gutachten, S. 4
  • necessità di sanatoria strutturale per difformità rilevate Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda commerciale di 42 mq, distribuita su due livelli Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali Verweis Gutachten, S. 9
  • immobile libero da occupazioni o contratti di locazione opponibili
  • zona urbanistica con potenziale di valorizzazione conservativa Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 17.350 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 07/10/2026 € 13.013 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 11.062 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
11.062 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
38 m²
Preis pro m²
€ 291/m²
Zimmer
2.0

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Faleria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €11.062. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.296. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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