Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va... +2 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Faleria, Viterbo – Base €11.062 | Asta Giudiziaria

Via Cava di Sant'Antonio 1, 01030, Faleria, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione articolata su due livelli nel centro storico di Faleria, con superficie lorda commerciale di 42 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con infiltrazioni, degrado strutturale e impianti non a norma. Presenti difformità edilizie non sanate, con necessità di interventi per regolarizzazione urbanistica e strutturale.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie non sanate (nicchie in murature portanti) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico di Faleria, zona di conservazione e restauro 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • infiltrazioni e distacco d'intonaco con danni strutturali 评估报告参考，第 5 页
  • terrazzo in condizioni statiche compromesse (travetti corrosi) 评估报告参考，第 5 页
  • impianto elettrico non conforme alla normativa vigente 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di impianto termico per acqua calda sanitaria 评估报告参考，第 5 页
  • utenze disattivate e allacciamenti non a norma (bombola gas non regolamentare) 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli (2009 e 2011) 评估报告参考，第 4 页
  • necessità di sanatoria strutturale per difformità rilevate 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie lorda commerciale di 42 mq, distribuita su due livelli 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali 评估报告参考，第 9 页
  • immobile libero da occupazioni o contratti di locazione opponibili
  • zona urbanistica con potenziale di valorizzazione conservativa 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 17.350 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 07/10/2026 € 13.013 流拍
  2. 16/12/2026 € 11.062 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

免费注册

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
11.062 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
38 m²
每平方米价格
€ 291/m²
房间数
2.0

拍品描述

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Faleria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.062。 最低有效出价为 €8.296。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Viterbo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Viterbo 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Viterbo 的其他拍卖

Edificio artigianale a Tarquinia (VT), zona artigianale C.A.T.I.P., via Raffaello Sanzio angolo S.P. Porto Clementino. Superficie complessiva di 900 mq circa. Ex officina con laboratorio, deposito, sala espositiva con vendita, wc, uffici e tettoie (in parte abusive). Corte asfaltato (1400 mq). Finiture e impianti idonei. Abusi da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639900
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 26/10/2026 截止
€985.000
 Compendio immobiliare costituito da n. 8 villini a schiera, con relativa area di pertinenza, in corso di costruzione, piani S1-T-1, censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio 43, particella 509, sub 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, Cat. F/3 senza rendita catastale
Compendio immobiliare costituito da n. 8 villini a schiera, con relativa area di pertinenza, in corso di costruzione, piani S1-T-1, censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio 43, particella 509, sub 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, Cat. F/3 senza rendita catastale
Fabbricato In Corso Di Costruzione · 27/10/2026 截止
€709.369
 Porzione immobiliare, costituita da un appartamento, ubicato al 2° piano, composto di una camera, salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e loggia a livello; con annessa area scoperta di pert...
Porzione immobiliare, costituita da un appartamento, ubicato al 2° piano, composto di una camera, salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e loggia a livello; con annessa area scoperta di pert...
Appartamento · 27/10/2026 截止
€35.550
 Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
Appartamento · 27/10/2026 截止
€67.500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心