Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va... +2 photos

Abitazione Di Tipo Economico Faleria, Viterbo – Base €11.062 | Asta Giudiziaria

Via Cava di Sant'Antonio 1, 01030, Faleria, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione articolata su due livelli nel centro storico di Faleria, con superficie lorda commerciale di 42 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con infiltrazioni, degrado strutturale e impianti non a norma. Presenti difformità edilizie non sanate, con necessità di interventi per regolarizzazione urbanistica e strutturale.

Risques relevés (8)

  • difformità edilizie non sanate (nicchie in murature portanti) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • ubicazione nel centro storico di Faleria, zona di conservazione e restauro Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • infiltrazioni e distacco d'intonaco con danni strutturali Référence rapport d’expertise, p. 5
  • terrazzo in condizioni statiche compromesse (travetti corrosi) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianto elettrico non conforme alla normativa vigente Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di impianto termico per acqua calda sanitaria Référence rapport d’expertise, p. 5
  • utenze disattivate e allacciamenti non a norma (bombola gas non regolamentare) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli (2009 e 2011) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • necessità di sanatoria strutturale per difformità rilevate Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie lorda commerciale di 42 mq, distribuita su due livelli Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali Référence rapport d’expertise, p. 9
  • immobile libero da occupazioni o contratti di locazione opponibili
  • zona urbanistica con potenziale di valorizzazione conservativa Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 17.350 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 07/10/2026 € 13.013 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 11.062 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
11.062 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
38 m²
Prix au m²
€ 291/m²
Pièces
2.0

Description du lot

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va...

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Faleria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €11.062. L’offre minimale admise est de €8.296. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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