Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va... +2 photos

Abitazione Di Tipo Economico Faleria, Viterbo – Base €13.013 | Asta Giudiziaria

Via Cava di Sant'Antonio 1, 01030, Faleria, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 38 mq in centro storico a Faleria, articolato su due livelli con stato conservativo mediocre e necessità di interventi strutturali e impiantistici. La proprietà è libera da occupazioni e gravata da ipoteche volontarie. La stima tiene conto delle difformità urbanistiche e dei costi di regolarizzazione.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati (nicchie in muratura portante)

Points favorables (4)

  • ubicazione nel centro storico di Faleria

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) non a norma
  • assenza di impianto termico e gas metano
  • infiltrazioni e degrado strutturale (terrazzo e solaio)
  • necessità di sanatoria edilizia e strutturale
  • hypothèques volontaires préjudiciables

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 42 mq
  • libero da occupazioni
  • zona urbanistica di conservazione e restauro
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 23.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
13.013 €
Date limite des offres
06/10/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
38 m²
Prix au m²
€ 342/m²
Pièces
2.0

Description du lot

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare sita in Faleria (VT), Via Cava di Sant’Antonio n. 1, distinta al N.C.E.U. Foglio 13, Part.lla 199, Sub. 2, Cat. A/4, Classe 1, Va...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Faleria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/10/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.013. L’offre minimale admise est de €9.760. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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