Karte der Umgebung: via della Fontanella, 15 int. 15, 71018, Vico del Gargano, Foggia

Abitazione Di Tipo Economico Vico del Gargano, Foggia – Base €80.100 | Asta Giudiziaria

via della Fontanella, 15 int. 15, 71018, Vico del Gargano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale ubicato a (indirizzo omesso), terzo piano di un condominio di 5 piani fuori terra, con accesso da via della (indirizzo omesso) n° 15. L'immobile, di 105 mq commerciali, è attualmente occupato da terzi in comodato non registrato. La perizia evidenzia regolarità catastale ma criticità nella documentazione edilizia e nella gestione condominiale.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo registrato Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona urbanistica in via di consolidamento con accesso agevole Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −35,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di documentazione edilizia (concessioni, agibilità, collaudo statico) Verweis Gutachten, S. 22
  • irregolarità nei pagamenti IMU e TARI secondo l'ufficio comunale Verweis Gutachten, S. 20
  • impianti tecnologici non a norma (caldaia a gasolio non funzionante, scaldino elettrico scollegato) Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di amministratore condominiale e regolamento, con possibili contestazioni su spese Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 105 mq, distribuzione in 5,5 vani (3 camere, salone, bagno, cucina)
  • presenza di terrazzo a livello e lastrico solare pertinenziale non censito catastalmente
  • documentazione storica completa delle vicende traslative (atto 2005, visure catastali) Verweis Gutachten, S. 25
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −35,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.100 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Appartamento residenziale localizzato al 3° piano, 4° piano fuori terra, quarto piano del corpo di fabbrica resid. condom. avente accesso da via della Fontanella n° 15, con porta di ingresso nell’appartamento posta frontalmente al vano scala condominiale, della superficie di 110,90 mq composto da 4 vani e accessori oltre piccolo terrazzino a livello, formato da due camere da letto, un salone, un bagno, una sala da pranzo, cucina. Il tutto come meglio descritto nella perizia e avviso di vendita.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vico del Gargano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.100. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.075.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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