Carte du secteur : via della Fontanella, 15 int. 15, 71018, Vico del Gargano, Foggia

Abitazione Di Tipo Economico Vico del Gargano, Foggia – Base €80.100 | Asta Giudiziaria

via della Fontanella, 15 int. 15, 71018, Vico del Gargano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale ubicato a (indirizzo omesso), terzo piano di un condominio di 5 piani fuori terra, con accesso da via della (indirizzo omesso) n° 15. L'immobile, di 105 mq commerciali, è attualmente occupato da terzi in comodato non registrato. La perizia evidenzia regolarità catastale ma criticità nella documentazione edilizia e nella gestione condominiale.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo registrato Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • posizione in zona urbanistica in via di consolidamento con accesso agevole Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di documentazione edilizia (concessioni, agibilità, collaudo statico) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • irregolarità nei pagamenti IMU e TARI secondo l'ufficio comunale Référence rapport d’expertise, p. 20
  • impianti tecnologici non a norma (caldaia a gasolio non funzionante, scaldino elettrico scollegato) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di amministratore condominiale e regolamento, con possibili contestazioni su spese Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 105 mq, distribuzione in 5,5 vani (3 camere, salone, bagno, cucina)
  • presenza di terrazzo a livello e lastrico solare pertinenziale non censito catastalmente
  • documentazione storica completa delle vicende traslative (atto 2005, visure catastali) Référence rapport d’expertise, p. 25
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
80.100 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Appartamento residenziale localizzato al 3° piano, 4° piano fuori terra, quarto piano del corpo di fabbrica resid. condom. avente accesso da via della Fontanella n° 15, con porta di ingresso nell’appartamento posta frontalmente al vano scala condominiale, della superficie di 110,90 mq composto da 4 vani e accessori oltre piccolo terrazzino a livello, formato da due camere da letto, un salone, un bagno, una sala da pranzo, cucina. Il tutto come meglio descritto nella perizia e avviso di vendita.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vico del Gargano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €80.100. L’offre minimale admise est de €60.075.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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