Abitazione Di Tipo Economico San Cipirello, Palermo – Base €10.000 | Asta Giudiziaria

via Novara 14, 90088, San Cipirello, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) sita a San Cipirello, piano terra/primo, con superficie commerciale di 41 mq. Si tratta di un fabbricato su due elevazioni fuori terra, in muratura portante, con stato conservativo mediocre e presenza di degradi strutturali. L'immobile è libero e nella disponibilità del debitore esecutato.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di degradi strutturali da sfondellamento del solaio di interpiano con lacune di intonaco intradossale Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale del comune di San Cipirello, con presenza di servizi commerciali nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −4,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti idrico ed elettrico in disuso e non funzionanti Verweis Gutachten, S. 12
  • difformità urbanistico-edilizia per ampliamento non autorizzato del piano primo e variazioni distributive interne Verweis Gutachten, S. 21
  • porta di comunicazione con unità limitrofa non oggetto di pignoramento Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di APE e necessità di redazione con costo stimato in €200 Verweis Gutachten, S. 16
  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti sull'immobile

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 41 mq, conforme alla planimetria catastale di impianto Verweis Gutachten, S. 16
  • struttura in muratura portante e solai latero-cementizi, tipica dell'edilizia storica locale Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di vincoli di uso civico o suolo demaniale Verweis Gutachten, S. 30
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 10.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −4,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
10.000 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO (cat.A/3) sita in SAN CIPIRELLO (PA Via Novara n. 14 (in catasto 10) Piano terra/primo, censita in catasto fabbricati di San Cipirello al Foglio 2 Particella 719 Subalterno 5 Natura A3 - Consistenza 3,5 vani

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Cipirello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €10.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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