Abitazione Di Tipo Economico San Cipirello, Palermo – Base €10.000 | Asta Giudiziaria

via Novara 14, 90088, San Cipirello, Palermo · Tribunale di PALERMO

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) sita a San Cipirello, piano terra/primo, con superficie commerciale di 41 mq. Si tratta di un fabbricato su due elevazioni fuori terra, in muratura portante, con stato conservativo mediocre e presenza di degradi strutturali. L'immobile è libero e nella disponibilità del debitore esecutato.

Risks found (6)

  • presenza di degradi strutturali da sfondellamento del solaio di interpiano con lacune di intonaco intradossale Appraisal report reference, p. 12

Favourable aspects (4)

  • ubicazione in zona centrale del comune di San Cipirello, con presenza di servizi commerciali nelle vicinanze Appraisal report reference, p. 10

addicta Index

3,0 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −4,8% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +0,2
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • impianti idrico ed elettrico in disuso e non funzionanti Appraisal report reference, p. 12
  • difformità urbanistico-edilizia per ampliamento non autorizzato del piano primo e variazioni distributive interne Appraisal report reference, p. 21
  • porta di comunicazione con unità limitrofa non oggetto di pignoramento Appraisal report reference, p. 12
  • assenza di APE e necessità di redazione con costo stimato in €200 Appraisal report reference, p. 16
  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti sull'immobile

Other favourable aspects

  • superficie commerciale di 41 mq, conforme alla planimetria catastale di impianto Appraisal report reference, p. 16
  • struttura in muratura portante e solai latero-cementizi, tipica dell'edilizia storica locale Appraisal report reference, p. 12
  • assenza di vincoli di uso civico o suolo demaniale Appraisal report reference, p. 30
Download PDF report

Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 10.500 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −4,8% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

Keep reading — unlock the full analysis

Other risks, market comparison, attempt history and time series.

Sign up for free

30 seconds · email or Google · no onboarding

Starting price
10.000 €
Bid deadline
19/11/2026
Court
Tribunale di PALERMO

Lot description

ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO (cat.A/3) sita in SAN CIPIRELLO (PA Via Novara n. 14 (in catasto 10) Piano terra/primo, censita in catasto fabbricati di San Cipirello al Foglio 2 Particella 719 Subalterno 5 Natura A3 - Consistenza 3,5 vani

Find out if this auction is worth it

Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in San Cipirello take place?

The deadline for submitting bids is 19/11/2026. The auction will then be held on 20/11/2026 at the Tribunale di PALERMO.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €10.000. The minimum admissible bid is €7.500. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 19/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

Province All auctions in Palermo Explore → Category Auctions of economy-type dwelling in Palermo See all → Data Italian court auction observatory Updated statistics → Italy Court auctions across Italy All provinces →

Other auctions in Palermo

NEGOZIO
Negozio · Closes on 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Closes on 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Closes on 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Closes on 20/10/2026
€1.700

Useful guides for buying at auction

Anonymous aggregate based on people interested in this auction or similar auctions in the last .

🔒 Privacy: the data is aggregated and anonymous. We show professionals contacted by at least different people.

✓ Sign-up complete

You now have access to the full analysis. Would you also like to:

✓ Auction saved

Go to your area