APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO DI CONDOMINIO

Abitazione Di Tipo Economico Novara, Novara – Base €64.150 | Asta Giudiziaria

Via Pontida, 6, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento al primo piano di un condominio sito in (indirizzo omesso), con superficie lorda di circa 107,5 mq e calpestabile di 89,80 mq. L'edificio, costruito prima del 1929 e ampliato nel 1930, è in discrete condizioni di manutenzione ma presenta infiltrazioni e impianti obsoleti. L'appartamento è libero da occupazioni e non gravato da vincoli.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizia per scala interna abusiva tra piano primo e piano terra Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • appartamento libero e disponibile per la vendita Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianto elettrico obsoleto Verweis Gutachten, S. 3
  • infiltrazione nel soffitto del ripostiglio Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di certificazioni per gli impianti Verweis Gutachten, S. 3
  • necessità di regolarizzazione catastale per errata identificazione dei locali Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità rispetto alle autorizzazioni edilizie (collegamento abusivo) Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • struttura in mattoni pieni con ampi spazi interni Verweis Gutachten, S. 2
  • serramenti esterni in legno con vetro doppio e tapparelle Verweis Gutachten, S. 3
  • ubicazione in zona residenziale consolidata Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 64.150

Schätzwert laut Gutachten: € 63.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
64.150 €
Gebotsfrist
18/01/2027
Gericht
Tribunale di NOVARA
Zimmer
5.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO DI CONDOMINIO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Novara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 19/01/2027 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €64.150. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.113. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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