APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO DI CONDOMINIO

Abitazione Di Tipo Economico Novara, Novara – Base €64.150 | Asta Giudiziaria

Via Pontida, 6, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento al primo piano di un condominio sito in (indirizzo omesso), con superficie lorda di circa 107,5 mq e calpestabile di 89,80 mq. L'edificio, costruito prima del 1929 e ampliato nel 1930, è in discrete condizioni di manutenzione ma presenta infiltrazioni e impianti obsoleti. L'appartamento è libero da occupazioni e non gravato da vincoli.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizia per scala interna abusiva tra piano primo e piano terra Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • appartamento libero e disponibile per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianto elettrico obsoleto Référence rapport d’expertise, p. 3
  • infiltrazione nel soffitto del ripostiglio Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di certificazioni per gli impianti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • necessità di regolarizzazione catastale per errata identificazione dei locali Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità rispetto alle autorizzazioni edilizie (collegamento abusivo) Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • struttura in mattoni pieni con ampi spazi interni Référence rapport d’expertise, p. 2
  • serramenti esterni in legno con vetro doppio e tapparelle Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ubicazione in zona residenziale consolidata Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 64.150

Estimation selon le rapport d’expertise : € 63.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
64.150 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di NOVARA
Pièces
5.5
Étage
1

Description du lot

APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO DI CONDOMINIO

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Novara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di NOVARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €64.150. L’offre minimale admise est de €48.113. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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