Abitazione Di Tipo Economico Palma di Montechiaro, Agrigento – Base €34.000 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonino n. 59, Palma di Montechiaro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale a uso abitativo sito in zona centrale a traffico limitato, composto da quattro piani fuori terra e un seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 168 mq, con distribuzione su più livelli e accessi indipendenti. L'immobile presenta difformità catastali ed edilizie non sanate, occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale: planimetria non conforme allo stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità edilizia: piano terzo non autorizzato e non conforme al PRG
  • assenza di regolarità edilizia e urbanistica, con necessità di sanatoria
  • copertura del lastrico solare non rifinita e realizzata con pannelli coibentati Verweis Gutachten, S. 2
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario per € 100.000
  • pignoramento giudiziario trascritto a favore di AMCO
  • stato conservativo mediocre: copertura, infissi esterni e impianti in condizioni insufficienti Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 168 mq, distribuita su più livelli Verweis Gutachten, S. 2
  • quattro balconi con affaccio su via principale e posteriore Verweis Gutachten, S. 3
  • accessi indipendenti sia al piano terra che al seminterrato Verweis Gutachten, S. 2
  • zona OMI B1 con valore medio al mq di € 350 per immobili economici Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 56.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
34.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
164 m²
Preis pro m²
€ 207/m²
Zimmer
4.5
Etage
1ST123

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato nel comune di Palma di Montechiaro (AG), in via Sant’Antonino n.59, censito al N.C.E.U. del medesimo comune al foglio di mappa 27, particella 4598, sub 1, categoria A/4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale mq 163, rendita 153,39 Euro, piano 1S-T-1-2-3.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palma di Montechiaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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