Abitazione Di Tipo Economico Palma di Montechiaro, Agrigento – Base €34.000 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonino n. 59, Palma di Montechiaro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale a uso abitativo sito in zona centrale a traffico limitato, composto da quattro piani fuori terra e un seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 168 mq, con distribuzione su più livelli e accessi indipendenti. L'immobile presenta difformità catastali ed edilizie non sanate, occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −39,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale: planimetria non conforme allo stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità edilizia: piano terzo non autorizzato e non conforme al PRG
  • assenza di regolarità edilizia e urbanistica, con necessità di sanatoria
  • copertura del lastrico solare non rifinita e realizzata con pannelli coibentati Référence rapport d’expertise, p. 2
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario per € 100.000
  • pignoramento giudiziario trascritto a favore di AMCO
  • stato conservativo mediocre: copertura, infissi esterni e impianti in condizioni insufficienti Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 168 mq, distribuita su più livelli Référence rapport d’expertise, p. 2
  • quattro balconi con affaccio su via principale e posteriore Référence rapport d’expertise, p. 3
  • accessi indipendenti sia al piano terra che al seminterrato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona OMI B1 con valore medio al mq di € 350 per immobili economici Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 56.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −39,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
34.000 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
164 m²
Prix au m²
€ 207/m²
Pièces
4.5
Étage
1ST123

Description du lot

Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato nel comune di Palma di Montechiaro (AG), in via Sant’Antonino n.59, censito al N.C.E.U. del medesimo comune al foglio di mappa 27, particella 4598, sub 1, categoria A/4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale mq 163, rendita 153,39 Euro, piano 1S-T-1-2-3.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palma di Montechiaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €34.000. L’offre minimale admise est de €25.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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