Abitazione Di Tipo Economico Palma di Montechiaro, Agrigento – Base €34.000 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonino n. 59, Palma di Montechiaro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale a uso abitativo sito in zona centrale a traffico limitato, composto da quattro piani fuori terra e un seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 168 mq, con distribuzione su più livelli e accessi indipendenti. L'immobile presenta difformità catastali ed edilizie non sanate, occupato dal debitore e dai suoi familiari.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −39,5% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale: planimetria non conforme allo stato dei luoghi 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizia: piano terzo non autorizzato e non conforme al PRG
  • assenza di regolarità edilizia e urbanistica, con necessità di sanatoria
  • copertura del lastrico solare non rifinita e realizzata con pannelli coibentati 评估报告参考，第 2 页
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario per € 100.000
  • pignoramento giudiziario trascritto a favore di AMCO
  • stato conservativo mediocre: copertura, infissi esterni e impianti in condizioni insufficienti 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 168 mq, distribuita su più livelli 评估报告参考，第 2 页
  • quattro balconi con affaccio su via principale e posteriore 评估报告参考，第 3 页
  • accessi indipendenti sia al piano terra che al seminterrato 评估报告参考，第 2 页
  • zona OMI B1 con valore medio al mq di € 350 per immobili economici 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 56.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −39,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
164 m²
每平方米价格
€ 207/m²
房间数
4.5
楼层
1ST123

拍品描述

Piena ed intera proprietà di fabbricato ubicato nel comune di Palma di Montechiaro (AG), in via Sant’Antonino n.59, censito al N.C.E.U. del medesimo comune al foglio di mappa 27, particella 4598, sub 1, categoria A/4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale mq 163, rendita 153,39 Euro, piano 1S-T-1-2-3.

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关于这场拍卖的常见问题

Palma di Montechiaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.000。 最低有效出价为 €25.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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