Piena proprietà per la quota di 1/1 di un immobile ad uso civile abitazione, distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto), con cantina, ripostiglio e portici al PT, cassero al P1 e ripostigli al P2/sottotetto; nonché immobile ad uso magazzino – locale deposito, distribuito su due (piano terra, primo). Gli immobili sono siti in Fontaneto d’Agogna (No), località Baraggia al civico 13 (catastalmente l’abitazione risulta al civico 11 e il magazzino al n. 8).

Abitazione Di Tipo Popolare Fontaneto d'Agogna, Novara – Base €23.900 | Asta Giudiziaria

Località Baraggia, 13, 28010, Fontaneto d'Agogna, Novara · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso immobiliare composto da un'abitazione civile di 248,80 mq (superficie commerciale) in stato di grave degrado e un magazzino-deposito di 61,10 mq (superficie commerciale) in stato pessimo. L'abitazione, edificata ante 1967, versa in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione totale per renderla agibile. Il magazzino, anch'esso in stato precario, presenta parti pericolanti. La zona è periferica e a carattere agricolo, con servizi essenziali disponibili a distanza contenuta.

Festgestellte Risiken (9)

  • stato di degrado avanzato con necessità di ristrutturazione totale Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica con servizi essenziali (farmacia, scuola, supermercato) Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −65,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di parti strutturali pericolanti (tetti, murature, porticati) Verweis Gutachten, S. 4
  • impianti non funzionanti e non a norma (elettrico, idrico, termico, gas) Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizia e catastale (assenza di pratiche e APE) Verweis Gutachten, S. 9
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario (€50.000 e €77.500) Verweis Gutachten, S. 7
  • pignoramento trascritto nel 2016 Verweis Gutachten, S. 7
  • sequestro preventivo revocato nel 2025 Verweis Gutachten, S. 7
  • mancanza di conformità impiantistica e di certificazione energetica Verweis Gutachten, S. 9
  • In comune con unità pericolanti (casseri) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 309,90 mq (abitazione + magazzino) Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di allacci alle reti fognaria e idrica comunale Verweis Gutachten, S. 4
  • zona agricola con spazi verdi e collegamenti stradali decenti Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 70.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −65,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 08/07/2026 € 42.500 Ohne Gebote
  2. 07/10/2026 € 31.900 Ohne Gebote −24,9 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 03/12/2026 € 23.900 Aktuelle Versteigerung −25,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
23.900 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un immobile ad uso civile abitazione, distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto), con cantina, ripostiglio e portici al PT, cassero al P1 e ripostigli al P2/sottotetto; nonché immobile ad uso magazzino – locale deposito, distribuito su due (piano terra, primo). Gli immobili sono siti in Fontaneto d’Agogna (No), località Baraggia al civico 13 (catastalmente l’abitazione risulta al civico 11 e il magazzino al n. 8).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fontaneto d'Agogna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €23.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.900. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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