Nuda proprietà di abitazione in villa e box a Cureggio (NO) in via Gramsci n. 30b (62) La villa è un piccolo fabbricato composto da due piani fuori terra, un sottotetto, uno spazio autorimessa collegato all’abitazione e un giardino. L’autorimessa è composta da un unico grande ambiente a forma di ‘L’. Nell’area del giardino è installato un tendone. La struttura poggia direttamente sulla pavimentazione esterna. Attualmente all’interno viene ricoverato materiale vario. +11 Fotos

Abitazione In Villini Cureggio, Novara – Base €262.000 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 30, 28060, Cureggio, Novara · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villetta bifamiliare con autorimessa e giardino, ubicata in una zona residenziale a circa 2,5 km dal centro di un comune di circa 2.600 abitanti. La proprietà è gravata da usufrutto vitalizio a favore di terzi, mentre la nuda proprietà appartiene alla società debitrice in fallimento. L'immobile risulta occupato da terzi al momento del sopralluogo.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di usufrutto vitalizio a favore di terzi Verweis Gutachten, S. 14
  • errore di intestazione catastale (nuda proprietà vs piena proprietà) Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • presenza di autorimessa collegata all'abitazione Verweis Gutachten, S. 4
  • accessibilità garantita da rete stradale e autolinee Verweis Gutachten, S. 5
  • contesto territoriale strategico tra aree montane e lacustri Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
262.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Nuda proprietà di abitazione in villa e box a Cureggio (NO) in via Gramsci n. 30b (62) La villa è un piccolo fabbricato composto da due piani fuori terra, un sottotetto, uno spazio autorimessa collegato all’abitazione e un giardino. L’autorimessa è composta da un unico grande ambiente a forma di ‘L’. Nell’area del giardino è installato un tendone. La struttura poggia direttamente sulla pavimentazione esterna. Attualmente all’interno viene ricoverato materiale vario.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cureggio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €262.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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