Nuda proprietà di abitazione in villa e box a Cureggio (NO) in via Gramsci n. 30b (62) La villa è un piccolo fabbricato composto da due piani fuori terra, un sottotetto, uno spazio autorimessa collegato all’abitazione e un giardino.  L’autorimessa è composta da un unico grande ambiente a forma di ‘L’.  Nell’area del giardino è installato un tendone. La struttura poggia direttamente sulla pavimentazione esterna. Attualmente all’interno viene ricoverato materiale vario. +11 张照片

Abitazione In Villini Cureggio, Novara – Base €262.000 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 30, 28060, Cureggio, Novara · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta bifamiliare con autorimessa e giardino, ubicata in una zona residenziale a circa 2,5 km dal centro di un comune di circa 2.600 abitanti. La proprietà è gravata da usufrutto vitalizio a favore di terzi, mentre la nuda proprietà appartiene alla società debitrice in fallimento. L'immobile risulta occupato da terzi al momento del sopralluogo.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,4% (估值来源:评估报告分析) +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di usufrutto vitalizio a favore di terzi 评估报告参考,第 14 页
  • errore di intestazione catastale (nuda proprietà vs piena proprietà) 评估报告参考,第 14 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • presenza di autorimessa collegata all'abitazione 评估报告参考,第 4 页
  • accessibilità garantita da rete stradale e autolinee 评估报告参考,第 5 页
  • contesto territoriale strategico tra aree montane e lacustri 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −6,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
262.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Nuda proprietà di abitazione in villa e box a Cureggio (NO) in via Gramsci n. 30b (62) La villa è un piccolo fabbricato composto da due piani fuori terra, un sottotetto, uno spazio autorimessa collegato all’abitazione e un giardino. L’autorimessa è composta da un unico grande ambiente a forma di ‘L’. Nell’area del giardino è installato un tendone. La struttura poggia direttamente sulla pavimentazione esterna. Attualmente all’interno viene ricoverato materiale vario.

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关于这场拍卖的常见问题

Cureggio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €262.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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