Piena proprietà per la quota di 1/1 di un immobile ad uso civile abitazione, distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto), con cantina, ripostiglio e portici al PT, cassero al P1 e ripostigli al P2/sottotetto; nonché immobile ad uso magazzino – locale deposito, distribuito su due (piano terra, primo). Gli immobili sono siti in Fontaneto d’Agogna (No), località Baraggia al civico 13 (catastalmente l’abitazione risulta al civico 11 e il magazzino al n. 8).

Abitazione Di Tipo Popolare Fontaneto d'Agogna, Novara – Base €31.900 | Asta Giudiziaria

Località Baraggia, 13, 28010, Fontaneto d'Agogna, Novara · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è composto da un'abitazione civile in stato di grave degrado e un magazzino-deposito, entrambi ubicati in una frazione periferica di Novara con accesso da strada sterrata. L'abitazione, edificata ante 1967, presenta superfici commerciali di 248,80 mq (123,95 mq calpestabili) e necessita di una ristrutturazione totale per renderla agibile. Il magazzino, con superficie commerciale di 61,10 mq, versa in condizioni altrettanto precarie. La zona offre servizi essenziali ma è caratterizzata da un contesto rurale.

发现的风险 (8)

  • stato manutentivo pessimo con necessità di ristrutturazione totale

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi essenziali (scuole, farmacia, supermercato)

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,5% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale ed edilizia (trasformazione locale in bagno non registrata)
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico, gas)
  • presenza di ipoteche volontarie per mutuo fondiario
  • parti strutturali pericolanti (crolli parziali, murature lesionate)
  • accesso da strada sterrata non recintata
  • occupazione non dichiarata ma possibile (immobile libero al sopralluogo)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 309,90 mq tra abitazione e magazzino
  • potenziale di recupero edilizio in zona residenziale (ente omesso) (riqualificazione consentita)
  • assenza di vincoli condominiali o servitù pregiudizievoli
  • libero da occupazione al momento del sopralluogo
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与市场对比

评估报告估值：€ 62.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,9%

  1. 08/07/2026 € 42.500 流拍
  2. 07/10/2026 € 31.900 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.900 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un immobile ad uso civile abitazione, distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto), con cantina, ripostiglio e portici al PT, cassero al P1 e ripostigli al P2/sottotetto; nonché immobile ad uso magazzino – locale deposito, distribuito su due (piano terra, primo). Gli immobili sono siti in Fontaneto d’Agogna (No), località Baraggia al civico 13 (catastalmente l’abitazione risulta al civico 11 e il magazzino al n. 8).

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关于这场拍卖的常见问题

Fontaneto d'Agogna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.900。 最低有效出价为 €31.900。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Casa di corte su 2 livelli abitabili ed una soffitta, con corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio, posta in zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro, con ingresso pedonale in via Dionigi Ruva n. 22 e carraio attraverso cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32, composta da cucina -soggiorno, bagno disimpegno al P.T, scala in legno di accesso al piano primo con 2 camere ed un ripostiglio, soffitta al piano secondo, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato con corte esclusiva.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 21/10/2026 截止
€38.000
 Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione sita in Trecate (NO) in Via Cairoli n. 25. L’unità immobiliare è situata al piano secondo ed è composta da: soggiorno, cucina, camera, vestibolo, disimpegno, bagno e balcone, oltre a locale ripostiglio al piano terra.
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Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€47.500
 Intera piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale costituita da appartamento su 2 livelli (PT E P1) composto da: un locale soggiorno al PT, una cucina, un sottoscala, un locale salotto, un locale studio, un vano scala interno che conduce al P1 dove si trovano un bagno, due camere ed un ripostiglio collegati da un corridoio. Esternamente, al PT, si trovano un sevizio igienico ed un deposito. Parti comuni esterne: giardino, androne, scala comune, terrazzo.
Intera piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale costituita da appartamento su 2 livelli (PT E P1) composto da: un locale soggiorno al PT, una cucina, un sottoscala, un locale salotto, un locale studio, un vano scala interno che conduce al P1 dove si trovano un bagno, due camere ed un ripostiglio collegati da un corridoio. Esternamente, al PT, si trovano un sevizio igienico ed un deposito. Parti comuni esterne: giardino, androne, scala comune, terrazzo.
Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€52.500
COMUNE DI POMBIA (NO) – Via Mergozzo n.9/DQuota intera di piena proprietàIntero edificio disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) con annesso rustico e cortile di proprietà.
Abitazione Di Tipo Popolare · 03/11/2026 截止
€55.000

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