Piena proprietà per la quota di 1/1 di un immobile ad uso civile abitazione, distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto), con cantina, ripostiglio e portici al PT, cassero al P1 e ripostigli al P2/sottotetto; nonché immobile ad uso magazzino – locale deposito, distribuito su due (piano terra, primo). Gli immobili sono siti in Fontaneto d’Agogna (No), località Baraggia al civico 13 (catastalmente l’abitazione risulta al civico 11 e il magazzino al n. 8).

Abitazione Di Tipo Popolare Fontaneto d'Agogna, Novara – Base €31.900 | Asta Giudiziaria

Località Baraggia, 13, 28010, Fontaneto d'Agogna, Novara · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è composto da un'abitazione civile in stato di grave degrado e un magazzino-deposito, entrambi ubicati in una frazione periferica di Novara con accesso da strada sterrata. L'abitazione, edificata ante 1967, presenta superfici commerciali di 248,80 mq (123,95 mq calpestabili) e necessita di una ristrutturazione totale per renderla agibile. Il magazzino, con superficie commerciale di 61,10 mq, versa in condizioni altrettanto precarie. La zona offre servizi essenziali ma è caratterizzata da un contesto rurale.

Risques relevés (8)

  • stato manutentivo pessimo con necessità di ristrutturazione totale

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con servizi essenziali (scuole, farmacia, supermercato)

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale ed edilizia (trasformazione locale in bagno non registrata)
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico, gas)
  • presenza di ipoteche volontarie per mutuo fondiario
  • parti strutturali pericolanti (crolli parziali, murature lesionate)
  • accesso da strada sterrata non recintata
  • occupazione non dichiarata ma possibile (immobile libero al sopralluogo)

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 309,90 mq tra abitazione e magazzino
  • potenziale di recupero edilizio in zona residenziale (ente omesso) (riqualificazione consentita)
  • assenza di vincoli condominiali o servitù pregiudizievoli
  • libero da occupazione al momento del sopralluogo
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 62.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,9 % par rapport à la première

  1. 08/07/2026 € 42.500 Sans enchérisseur
  2. 07/10/2026 € 31.900 Vente actuelle −24,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
31.900 €
Date limite des offres
06/10/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un immobile ad uso civile abitazione, distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto), con cantina, ripostiglio e portici al PT, cassero al P1 e ripostigli al P2/sottotetto; nonché immobile ad uso magazzino – locale deposito, distribuito su due (piano terra, primo). Gli immobili sono siti in Fontaneto d’Agogna (No), località Baraggia al civico 13 (catastalmente l’abitazione risulta al civico 11 e il magazzino al n. 8).

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fontaneto d'Agogna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/10/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.900. L’offre minimale admise est de €31.900. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Novara Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type populaire à Novara Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Novara

Casa di corte su 2 livelli abitabili ed una soffitta, con corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio, posta in zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro, con ingresso pedonale in via Dionigi Ruva n. 22 e carraio attraverso cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32, composta da cucina -soggiorno, bagno disimpegno al P.T, scala in legno di accesso al piano primo con 2 camere ed un ripostiglio, soffitta al piano secondo, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato con corte esclusiva.
Casa di corte su 2 livelli abitabili ed una soffitta, con corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio, posta in zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro, con ingresso pedonale in via Dionigi Ruva n. 22 e carraio attraverso cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32, composta da cucina -soggiorno, bagno disimpegno al P.T, scala in legno di accesso al piano primo con 2 camere ed un ripostiglio, soffitta al piano secondo, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato con corte esclusiva.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 21/10/2026
€38.000
 Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione sita in Trecate (NO) in Via Cairoli n. 25. L’unità immobiliare è situata al piano secondo ed è composta da: soggiorno, cucina, camera, vestibolo, disimpegno, bagno e balcone, oltre a locale ripostiglio al piano terra.
Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione sita in Trecate (NO) in Via Cairoli n. 25. L’unità immobiliare è situata al piano secondo ed è composta da: soggiorno, cucina, camera, vestibolo, disimpegno, bagno e balcone, oltre a locale ripostiglio al piano terra.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 22/10/2026
€47.500
 Intera piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale costituita da appartamento su 2 livelli (PT E P1) composto da: un locale soggiorno al PT, una cucina, un sottoscala, un locale salotto, un locale studio, un vano scala interno che conduce al P1 dove si trovano un bagno, due camere ed un ripostiglio collegati da un corridoio. Esternamente, al PT, si trovano un sevizio igienico ed un deposito. Parti comuni esterne: giardino, androne, scala comune, terrazzo.
Intera piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale costituita da appartamento su 2 livelli (PT E P1) composto da: un locale soggiorno al PT, una cucina, un sottoscala, un locale salotto, un locale studio, un vano scala interno che conduce al P1 dove si trovano un bagno, due camere ed un ripostiglio collegati da un corridoio. Esternamente, al PT, si trovano un sevizio igienico ed un deposito. Parti comuni esterne: giardino, androne, scala comune, terrazzo.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 26/10/2026
€52.500
COMUNE DI POMBIA (NO) – Via Mergozzo n.9/DQuota intera di piena proprietàIntero edificio disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) con annesso rustico e cortile di proprietà.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 03/11/2026
€55.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace