Piena proprietà per la quota di 1/1 di casa di ringhiera - immobile da cielo a terra composto da 2 appartamenti: - pt composto da 4 locali e bagno, scala per accedere a cantina, cucina, ripostiglio, locale di sgombero, bagno esterno- P1: si accede con scala esterna alla veranda, soggiorno, cucina, bagno, camera, seconda camera.- Piano Interrato si accede alla cantina con scala esterna sup. utile mq. 20,50 circa.- Piano sottotetto si accede con scala retrattile posta davanti al bagno e terrazzo +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Boca, Novara – Base €34.200 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Moscatelli, 20, 28010 Boca NO, Italia, 28010, Boca, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è costituito da due appartamenti ubicati in zona periferica residenziale a Novara, con superficie lorda complessiva di circa 354 mq. L'edificio, costruito ante 1967, presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali e necessita di interventi di ristrutturazione per renderlo abitabile. L'immobile è gravato da un'ipoteca volontaria di 164.000 euro e da un pignoramento trascritto nel 2024.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria per 164.000 euro a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto nel 2024 a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 3
  • Difformità rispetto alle planimetrie catastali Verweis Gutachten, S. 3
  • (indirizzo omesso) manutentivo insufficiente: infissi interni e esterni in condizioni pessime/scarse, impianti termico e idrico da ristrutturare o inesistenti Verweis Gutachten, S. 5
  • Mancanza di agibilità e conformità catastale non pienamente verificata Verweis Gutachten, S. 3
  • Accessibilità limitata: alcune camere e locali accessibili solo dal cortile esterno Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva di 354 mq, distribuita su più piani (piano terra, primo, interrato e sottotetto) Verweis Gutachten, S. 2
  • Destinazione urbanistica in zona compromessa di completamento e recupero, con potenziale di valorizzazione Verweis Gutachten, S. 4
  • Presenza di cantina e sottotetto utilizzabili come pertinenze Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 81.152

Schätzwert laut Gutachten: € 101.440 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
34.200 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 di casa di ringhiera - immobile da cielo a terra composto da 2 appartamenti: - pt composto da 4 locali e bagno, scala per accedere a cantina, cucina, ripostiglio, locale di sgombero, bagno esterno- P1: si accede con scala esterna alla veranda, soggiorno, cucina, bagno, camera, seconda camera.- Piano Interrato si accede alla cantina con scala esterna sup. utile mq. 20,50 circa.- Piano sottotetto si accede con scala retrattile posta davanti al bagno e terrazzo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Boca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.200. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €81.152 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.650. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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