Piena proprietà per la quota di 1/1 di casa di ringhiera - immobile da cielo a terra composto da 2 appartamenti: - pt composto da 4 locali e bagno, scala per accedere a cantina, cucina, ripostiglio, locale di sgombero, bagno esterno- P1: si accede con scala esterna alla veranda, soggiorno, cucina, bagno, camera, seconda camera.- Piano Interrato si accede alla cantina con scala esterna sup. utile mq. 20,50 circa.- Piano sottotetto si accede con scala retrattile posta davanti al bagno e terrazzo +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Boca, Novara – Base €34.200 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Moscatelli, 20, 28010 Boca NO, Italia, 28010, Boca, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile è costituito da due appartamenti ubicati in zona periferica residenziale a Novara, con superficie lorda complessiva di circa 354 mq. L'edificio, costruito ante 1967, presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali e necessita di interventi di ristrutturazione per renderlo abitabile. L'immobile è gravato da un'ipoteca volontaria di 164.000 euro e da un pignoramento trascritto nel 2024.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria per 164.000 euro a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,9% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento trascritto nel 2024 a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页
  • Difformità rispetto alle planimetrie catastali 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) manutentivo insufficiente: infissi interni e esterni in condizioni pessime/scarse, impianti termico e idrico da ristrutturare o inesistenti 评估报告参考，第 5 页
  • Mancanza di agibilità e conformità catastale non pienamente verificata 评估报告参考，第 3 页
  • Accessibilità limitata: alcune camere e locali accessibili solo dal cortile esterno 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva di 354 mq, distribuita su più piani (piano terra, primo, interrato e sottotetto) 评估报告参考，第 2 页
  • Destinazione urbanistica in zona compromessa di completamento e recupero, con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di cantina e sottotetto utilizzabili come pertinenze 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 81.152

评估报告估值：€ 101.440 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.200 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di casa di ringhiera - immobile da cielo a terra composto da 2 appartamenti: - pt composto da 4 locali e bagno, scala per accedere a cantina, cucina, ripostiglio, locale di sgombero, bagno esterno- P1: si accede con scala esterna alla veranda, soggiorno, cucina, bagno, camera, seconda camera.- Piano Interrato si accede alla cantina con scala esterna sup. utile mq. 20,50 circa.- Piano sottotetto si accede con scala retrattile posta davanti al bagno e terrazzo

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关于这场拍卖的常见问题

Boca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.200。 相对于评估报告中 €81.152 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €25.650。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€38.000
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Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€52.500
COMUNE DI POMBIA (NO) – Via Mergozzo n.9/DQuota intera di piena proprietàIntero edificio disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) con annesso rustico e cortile di proprietà.
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