Diritti di piena proprietà in ragione della rispettiva quota degli esecutati pari ad 1/2 ciascuno in comunione legale dei beni su unità immobiliare ad uso abitazione di tipo popolare ubicata in Montefiascone (Vt), Via delle Mosse n. 189 (in catasto Via Verentana), censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 54 Particelle graffate 289 sub. 7 e 290 sub. 3. Stato detentivo: occupato dagli esecutati al momento del sopralluogo. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Montefiascone, Viterbo – Base €29.250 | Asta Giudiziaria

Via Mosse, 189, 01027 Montefiascone VT, Italia, 01027, Montefiascone, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo popolare ubicata in zona semiperiferica del comune di (indirizzo omesso), parte di un piccolo fabbricato in linea con struttura in muratura portante. La superficie lorda complessiva è di circa 83,20 mq, suddivisa su due piani. L'unità è gravata da ipoteca volontaria e da due pignoramenti immobiliari, oltre a presentare difformità edilizie non sanate.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria per € --- (capitale € ---)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona urbanizzata con accesso a principali servizi pubblici e privati Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • due atti esecutivi di pignoramento immobiliare trascritti
  • difformità edilizie non sanate (suddivisione interna, cambio di destinazione d'uso, rimozione scala, veranda esterna) Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di certificazione di agibilità Verweis Gutachten, S. 14
  • occupazione da parte dei debitori esecutati Verweis Gutachten, S. 18
  • contesto urbano marginale con limitata domanda immobiliare Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura portante con tetto a falde in laterizio, tipologia costruttiva comune Verweis Gutachten, S. 9
  • finiture interne di livello medio (infissi in alluminio, pavimenti in ceramica e laminato, impianto idrico ed elettrico) Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di impianto di condizionamento a split e camino a biomassa Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 52.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 52.000 Ohne Gebote
  2. 09/12/2026 € 29.250 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
29.250 €
Gebotsfrist
08/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà in ragione della rispettiva quota degli esecutati pari ad 1/2 ciascuno in comunione legale dei beni su unità immobiliare ad uso abitazione di tipo popolare ubicata in Montefiascone (Vt), Via delle Mosse n. 189 (in catasto Via Verentana), censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 54 Particelle graffate 289 sub. 7 e 290 sub. 3. Stato detentivo: occupato dagli esecutati al momento del sopralluogo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montefiascone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €29.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.938. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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