Piena proprietà di fabbricato di civile abitazione sito in Mango (CN), Via F. Albertino 35-37-39, su 4 livelli: PIANO INTERRATO: cantina; PIANO TERRENO (1°f.t.): ampia camera, cucinotta, disimpegno e bagno, 2 camerette; PIANO PRIMO (2° f.t.): ampia camera, cucina, due camerette; PIANO SECONDO (3° f.t.): ampia camera, cucina, due camerette. Oltre a locale deposito elevato ad un piano f.t. con accesso da strada e cortile. Appezzamento di terreno di 5.463 mq, distante circa 300 metri dai fabbricati. +16 Fotos

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Mango, Cuneo – Base €84.400 | Asta Giudiziaria

via Fransceso Albertino n.ri 35, 37 e 39, 12056, Mango, Cuneo · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare in Mango ((indirizzo omesso)) composto da un fabbricato di civile abitazione di tre piani più cantina, un deposito adiacente e un terreno di 5.463 mq. L'immobile principale versa in stato mediocre con necessità di interventi strutturali e di ristrutturazione. Il terreno è in zona collinare con vincoli idrogeologici e destinazioni d'uso miste.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate e mancanza di documentazione progettuale Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale e storica del comune di Mango Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Terreno in zona con vincolo idrogeologico e prescrizioni urbanistiche complesse Verweis Gutachten, S. 9
  • Tre ipoteche iscritte sulla nuda proprietà per un totale di circa €156.696 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • Possibilità di interventi di restauro e risanamento conservativo secondo il PRGC Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di alcuni interventi di rammodernamento interno nella porzione verso (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 6
  • Terreno di ampia superficie (5.463 mq) con potenziale agricolo o edificatorio Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 200.000

Schätzwert laut Gutachten: € 200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
84.400 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di fabbricato di civile abitazione sito in Mango (CN), Via F. Albertino 35-37-39, su 4 livelli: PIANO INTERRATO: cantina; PIANO TERRENO (1°f.t.): ampia camera, cucinotta, disimpegno e bagno, 2 camerette; PIANO PRIMO (2° f.t.): ampia camera, cucina, due camerette; PIANO SECONDO (3° f.t.): ampia camera, cucina, due camerette. Oltre a locale deposito elevato ad un piano f.t. con accesso da strada e cortile. Appezzamento di terreno di 5.463 mq, distante circa 300 metri dai fabbricati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mango statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €84.400. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €200.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.400. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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