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Appartamento Seveso, Monza e della Brianza – Base €76.000 | Asta Giudiziaria

Via Brennero 33, 20030, Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 108,10 mq al terzo piano di edificio residenziale popolare a Seveso, costruito nel 1958, in stato conservativo molto scarso con infiltrazioni e impianti fuori norma. Presenta difformità interne regolarizzabili tramite pratiche edilizie in corso. Valore di mercato stimato a €81.075,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo molto scarso con infiltrazioni e distacco di intonaci

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria presenti Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Impianti fuori norma e assenza di impianto di riscaldamento Verweis Gutachten, S. 7
  • Difformità interne regolarizzabili ma con costi aggiuntivi (€3.632,00) Verweis Gutachten, S. 4
  • Edificio privo di ascensore e parti comuni in stato di manutenzione scadente Verweis Gutachten, S. 7
  • Zona con traffico locale, parcheggi scarsi e servizi al di sotto della media Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 108,10 mq con due balconi e cantina di 7 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • Difformità interne regolarizzabili tramite pratiche edilizie in corso Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 81.075 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
76.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
108 m²
Preis pro m²
€ 704/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento di mq. 108,10 al 3° piano, composto da disimpegno, locale soggiorno, 3 vani, disimpegno notte, locale bagno, oltre a due balconi e vano cantinaIL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO A...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Seveso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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