appartamento (piena proprietà 1000/1000) superficie commerciale di 76,15 mq, in contesto condominiale piano sesto (con ascensore) composto da soggiorno, cucina, bagno e camera oltre a due balconi,... +11 Fotos

Appartamento Brugherio, Monza e della Brianza – Base €187.600 | Asta Giudiziaria

Via CAZZANIGA 33, 20047, Brugherio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al sesto piano con ascensore in un edificio residenziale di Brugherio, composto da soggiorno, cucina, bagno, camera e due balconi. Comprende box e cantina. La perizia stima un valore di mercato di €187.618,00 e un valore di vendita giudiziaria di €187.600,00. L'immobile risulta libero e privo di vincoli pregiudizievoli permanenti.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizia per chiusura porta di collegamento con appartamento confinante (regolarizzabile con spesa di €2.000,00) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti ottimali (ospedale, centro commerciale, ferrovia, tangenziale) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di spese condominiali scadute e insolute per €3.147,40 Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di pignoramento trascritto il 04/02/2026 Verweis Gutachten, S. 3
  • stato conservativo degli infissi esterni e portone di ingresso sotto la media Verweis Gutachten, S. 6
  • impianto elettrico sotto la media Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di ulteriori spese straordinarie scadute per €13.242,68 Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • edificio con ascensore e struttura in cemento armato Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto termico centralizzato con alimentazione a metano Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie commerciale di 76,15 mq con accessori per 10,04 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • immobile libero e privo di occupazioni Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 187.618 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
187.600 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
77 m²
Preis pro m²
€ 2.436/m²
Zimmer
2.0

Beschreibung des Loses

appartamento (piena proprietà 1000/1000) superficie commerciale di 76,15 mq, in contesto condominiale piano sesto (con ascensore) composto da soggiorno, cucina, bagno e camera oltre a due balconi,...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Brugherio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €187.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €140.700. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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