Diritto di piena proprietaria per (quota 1/1) dell’immobile sito in San Valentino Torio (Sa) alla Via San Giuseppe n. 92, piano terra e primo, riportato nel N.C.E.U. di San Valentino Torio (Sa), come di seguito indicato: Foglio 8 Particella 67 Sub, 2, Particella 94 Sub. 2, Particella 95 Sub. 1, Particella 112 Sub. 1, Via San Giuseppe n. snc Piano T-1, rendita: euro 354,29, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 7 vani, superficie: Totale: 156 m2 Totale escluse aree scoperte b): 150 m2. +9 Fotos

Appartamento San Valentino Torio, Salerno – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

Via San Giuseppe 92, 84010, San Valentino Torio, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale a due piani, situato in una frazione del comune di (indirizzo omesso), con accesso indipendente e pertinenze al piano terra. L'unità principale, al primo piano, ha una superficie netta di 86,79 mq e si presenta in mediocre stato conservativo con fenomeni di umidità. La proprietà è libera da vincoli e oneri, tranne la necessità di regolarizzazione urbanistica per alcune difformità.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) con umidità di risalita e di condensa Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona ben collegata con fermate di autobus e vicinanza al casello autostradale

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistiche per sopraelevazione e ampliamenti non autorizzati Verweis Gutachten, S. 17
  • Occupazione da parte del debitore esecutato e familiari
  • Mancanza di APE e necessità di acquisizione a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di difformità catastali connesse alle discrasie urbanistiche Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • Accesso indipendente ai due livelli e pertinenze al piano terra Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 156 mq, con 7 vani catastali Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di vincoli storici, artistici o condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 100.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 11/09/2026 € 56.250 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 42.188 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
42.188 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Fläche
150 m²
Preis pro m²
€ 281/m²
Zimmer
7.0

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietaria per (quota 1/1) dell’immobile sito in San Valentino Torio (Sa) alla Via San Giuseppe n. 92, piano terra e primo, riportato nel N.C.E.U. di San Valentino Torio (Sa), come di seguito indicato: Foglio 8 Particella 67 Sub, 2, Particella 94 Sub. 2, Particella 95 Sub. 1, Particella 112 Sub. 1, Via San Giuseppe n. snc Piano T-1, rendita: euro 354,29, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 7 vani, superficie: Totale: 156 m2 Totale escluse aree scoperte b): 150 m2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Valentino Torio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di NOCERA INFERIORE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.188. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.641. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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