Diritto di piena proprietaria per (quota 1/1) dell’immobile sito in San Valentino Torio (Sa) alla Via San Giuseppe n. 92, piano terra e primo, riportato nel N.C.E.U. di San Valentino Torio (Sa), come di seguito indicato: Foglio 8 Particella 67 Sub, 2, Particella 94 Sub. 2, Particella 95 Sub. 1, Particella 112 Sub. 1, Via San Giuseppe n. snc Piano T-1, rendita: euro 354,29, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 7 vani, superficie: Totale: 156 m2 Totale escluse aree scoperte b): 150 m2. +9 photos

Appartamento San Valentino Torio, Salerno – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

Via San Giuseppe 92, 84010, San Valentino Torio, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale a due piani, situato in una frazione del comune di (indirizzo omesso), con accesso indipendente e pertinenze al piano terra. L'unità principale, al primo piano, ha una superficie netta di 86,79 mq e si presenta in mediocre stato conservativo con fenomeni di umidità. La proprietà è libera da vincoli e oneri, tranne la necessità di regolarizzazione urbanistica per alcune difformità.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) con umidità di risalita e di condensa Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona ben collegata con fermate di autobus e vicinanza al casello autostradale

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità urbanistiche per sopraelevazione e ampliamenti non autorizzati Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Occupazione da parte del debitore esecutato e familiari
  • Mancanza di APE e necessità di acquisizione a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di difformità catastali connesse alle discrasie urbanistiche Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • Accesso indipendente ai due livelli e pertinenze al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 156 mq, con 7 vani catastali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di vincoli storici, artistici o condominiali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 100.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 11/09/2026 € 56.250 Sans enchérisseur
  2. 01/12/2026 € 42.188 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.188 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Surface
150 m²
Prix au m²
€ 281/m²
Pièces
7.0

Description du lot

Diritto di piena proprietaria per (quota 1/1) dell’immobile sito in San Valentino Torio (Sa) alla Via San Giuseppe n. 92, piano terra e primo, riportato nel N.C.E.U. di San Valentino Torio (Sa), come di seguito indicato: Foglio 8 Particella 67 Sub, 2, Particella 94 Sub. 2, Particella 95 Sub. 1, Particella 112 Sub. 1, Via San Giuseppe n. snc Piano T-1, rendita: euro 354,29, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 7 vani, superficie: Totale: 156 m2 Totale escluse aree scoperte b): 150 m2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Valentino Torio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.188. L’offre minimale admise est de €31.641. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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