Appartamento Corchiano, Viterbo – Base €69.450 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele III 49, 01030, Corchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione residenziale sita in (indirizzo omesso) n. 49, a (indirizzo omesso), composta da tre piani per una superficie lorda totale di 138,90 mq. L'edificio, costruito in tufo con solai in legno, si presenta in discreto stato manutentivo e necessita di interventi di pulizia, collegamento impianti e tinteggiatura. La perizia ne attesta la conformità urbanistica e catastale, con assenza di abusi edilizi e vincoli particolari.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato post pignoramento

Positive Aspekte (5)

  • posizione in centro storico con vincoli paesaggistici

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di due ipoteche volontarie per un totale di 150.000 euro
  • assenza di agibilità formale
  • impianti scollegati e necessità di interventi manutentivi

Weitere positive Aspekte

  • assenza di vincoli artistici o storici
  • superficie totale di 138,90 mq distribuita su tre piani
  • assenza di abusi edilizi e conformità catastale
  • zona residenziale con servizi pubblici
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 69.450

Schätzwert laut Gutachten: € 69.450 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
69.450 €
Gebotsfrist
08/09/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

“DIRITTO: piena proprietà sulla intera quota IDENTIFICATIVO: Abitazione residenziale sita nel Comune di Corchiano (VT), Via Vittorio Emanuele III n. 49, con accesso tramite scala condominiale com...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corchiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/09/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €69.450. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.088. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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€7.950

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