“DIRITTO: piena proprietà sulla intera quota IDENTIFICATIVO: Abitazione residenziale sita nel Comune di Corchiano (VT), Via Vittorio Emanuele III n. 49, con accesso tramite scala condominiale com... +11 Fotos

Appartamento Corchiano, Viterbo – Base €52.088 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele III 49, 01030, Corchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione residenziale ubicata in centro storico a Viterbo, composta da tre piani per una superficie lorda di 138,90 mq. L'unità, in discreto stato manutentivo, è libera da occupazioni al momento della perizia ma gravata da due pignoramenti e un'ipoteca volontaria. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e la zona di pregio.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di due pignoramenti iscritti (2022 e 2023) che gravano sull'immobile Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (5)

  • Posizione centrale in zona A del centro storico, con pregio architettonico e storico Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Ipoteca volontaria di 150.000 euro iscritta nel 2005 Verweis Gutachten, S. 10
  • Contratti di locazione registrati dopo la trascrizione del pignoramento ( opponibili alla procedura) Verweis Gutachten, S. 15
  • Impianti elettrico e termico scollegati, necessità di interventi manutentivi Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) in zona A del centro storico con vincoli paesaggistici e restrizioni edilizie Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda di 138,90 mq distribuita su tre piani, con ampi ambienti Verweis Gutachten, S. 12
  • Struttura portante in tufo e solai in legno, con rifiniture in grès porcellanato Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di abusi edilizi e conformità urbanistica e catastale Verweis Gutachten, S. 14
  • Valore locativo stimato in 1.800 euro annui, indicativo di domanda di mercato Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 69.450

Schätzwert laut Gutachten: € 69.450 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/09/2026 € 69.450 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 52.088 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
52.088 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

“DIRITTO: piena proprietà sulla intera quota IDENTIFICATIVO: Abitazione residenziale sita nel Comune di Corchiano (VT), Via Vittorio Emanuele III n. 49, con accesso tramite scala condominiale com...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corchiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.088. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €69.450 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.066. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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