Cessione D'Azienda – Base €4.320.259 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'azienda in liquidazione fallimentare, operante nel settore della logistica e distribuzione di generi alimentari e non, è composta da un complesso immobiliare industriale di circa 35.212 mq in zona industriale a (indirizzo omesso) (SS), con impianti frigoriferi, attrezzature e macchinari. L'immobile, affittato a CONAD fino al 2027 con canone annuo di € 310.000, presenta difformità catastali e necessita di manutenzione straordinaria. La perizia stima il valore dell'azienda in € 8.533.842 con metodo misto patrimoniale-reddituale.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, sequestri) sull'immobile principale Verweis Gutachten, S. 19

Positive Aspekte (5)

  • Complesso immobiliare di grandi dimensioni (35.212 mq) in zona industriale strategica per logistica e distribuzione Verweis Gutachten, S. 26

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −49,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastali e urbanistiche con necessità di aggiornamento prima della vendita Verweis Gutachten, S. 25
  • Stato di manutenzione non ottimale, con segni di infiltrazioni e lesioni strutturali Verweis Gutachten, S. 11
  • Contratto di affitto in essere con clausola di risoluzione in caso di vendita, che potrebbe limitare la liquidità immediata Verweis Gutachten, S. 6
  • Attività aziendale cessata nel 2015 con conseguente deterioramento progressivo di impianti e strutture Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di impianti specializzati (frigoriferi, antincendio, depurazione) con dichiarazioni di conformità Verweis Gutachten, S. 12
  • Contratto di affitto in essere con soggetto affidabile (CONAD) e canone annuo di € 310.000, garantito fino al 2027 Verweis Gutachten, S. 6
  • Dotazione di impianti elettrici, idrico-sanitari, ascensori e climatizzazione, seppur con alcune inefficienze Verweis Gutachten, S. 12
  • Valore patrimoniale significativo (€ 8.213.000) con avviamento stimato in € 320.842 Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 8.533.842 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −49,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −49,4 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 8.533.842 Ohne Gebote
  2. 01/07/2026 € 7.680.459 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 23/10/2026 € 5.760.345 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 11/12/2026 € 4.320.259 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4.320.259 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI

Beschreibung des Loses

Azienda per esercizio di attività logistica costituita da beni immobili e beni mobili

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.320.259. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.240.195. Die Mindesterhöhung beträgt €35.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 49.4 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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