Cessione D'Azienda – Base €4.320.259 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'azienda in liquidazione fallimentare, operante nel settore della logistica e distribuzione di generi alimentari e non, è composta da un complesso immobiliare industriale di circa 35.212 mq in zona industriale a (indirizzo omesso) (SS), con impianti frigoriferi, attrezzature e macchinari. L'immobile, affittato a CONAD fino al 2027 con canone annuo di € 310.000, presenta difformità catastali e necessita di manutenzione straordinaria. La perizia stima il valore dell'azienda in € 8.533.842 con metodo misto patrimoniale-reddituale.

发现的风险 (5)

  • Presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, sequestri) sull'immobile principale 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (5)

  • Complesso immobiliare di grandi dimensioni (35.212 mq) in zona industriale strategica per logistica e distribuzione 评估报告参考，第 26 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali e urbanistiche con necessità di aggiornamento prima della vendita 评估报告参考，第 25 页
  • Stato di manutenzione non ottimale, con segni di infiltrazioni e lesioni strutturali 评估报告参考，第 11 页
  • Contratto di affitto in essere con clausola di risoluzione in caso di vendita, che potrebbe limitare la liquidità immediata 评估报告参考，第 6 页
  • Attività aziendale cessata nel 2015 con conseguente deterioramento progressivo di impianti e strutture 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Presenza di impianti specializzati (frigoriferi, antincendio, depurazione) con dichiarazioni di conformità 评估报告参考，第 12 页
  • Contratto di affitto in essere con soggetto affidabile (CONAD) e canone annuo di € 310.000, garantito fino al 2027 评估报告参考，第 6 页
  • Dotazione di impianti elettrici, idrico-sanitari, ascensori e climatizzazione, seppur con alcune inefficienze 评估报告参考，第 12 页
  • Valore patrimoniale significativo (€ 8.213.000) con avviamento stimato in € 320.842 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 8.533.842 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,4%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −49,4%

  1. 12/05/2026 € 8.533.842 流拍
  2. 01/07/2026 € 7.680.459 流拍 较上一次 −10%
  3. 23/10/2026 € 5.760.345 流拍 较上一次 −25%
  4. 11/12/2026 € 4.320.259 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
4.320.259 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Azienda per esercizio di attività logistica costituita da beni immobili e beni mobili

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.320.259。 最低有效出价为 €3.240.195。 最低加价幅度为 €35.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 49.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心