Cessione D'Azienda – Base €5.760.345 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'azienda in liquidazione fallimentare, operante nel settore della logistica e distribuzione alimentare, è composta da un complesso immobiliare industriale di circa 35.212 mq nella zona industriale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con annessi impianti di refrigerazione e attrezzature. L'immobile, affittato a CONAD fino al 2027 con canone annuo di € 310.000, presenta criticità strutturali e difformità catastali. La perizia stima il valore aziendale in € 8.533.842 con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando anche l'avviamento.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie sul bene immobile principale 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (5)

  • complesso immobiliare di grandi dimensioni (35.212 mq) in zona industriale strategica 评估报告参考，第 26 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,5% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e non conformità urbanistiche (vie di fuga antincendio, distribuzione spazi interni) 评估报告参考，第 25 页
  • deterioramento strutturale e infiltrazioni nel secondo soppalco uffici 评估报告参考，第 26 页
  • cessazione dell'attività aziendale dal 2015 con mancanza di manutenzione ordinaria 评估报告参考，第 5 页
  • procedimento esecutivo pendente sull'immobile principale 评估报告参考，第 8 页
  • rischio di perdita economica in caso di vendita anticipata rispetto al 2024 (mancato raggiungimento del break-even) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici completi (antincendio, elettrico, idrico, frigorifero) con dichiarazioni di conformità 评估报告参考，第 28 页
  • contratto di affitto in essere con soggetto affidabile (CONAD) fino al 2027, con clausola di prelazione per l'acquisto 评估报告参考，第 6 页
  • valore patrimoniale elevato (€ 8.213.000) comprensivo di immobile e beni mobili 评估报告参考，第 12 页
  • metodologia di valutazione rigorosa (metodo misto patrimoniale-reddituale) che considera sia il patrimonio che l'avviamento 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 8.533.842 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −32,5%

  1. 12/05/2026 € 8.533.842 流拍
  2. 01/07/2026 € 7.680.459 流拍 较上一次 −10%
  3. 23/10/2026 € 5.760.345 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
5.760.345 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Azienda per esercizio di attività logistica costituita da beni immobili e beni mobili

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.760.345。 最低有效出价为 €4.230.259。 最低加价幅度为 €35.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 32.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心