Karte der Umgebung: Via Romana, 84016 Pagani SA, Italia, Pagani, Salerno

Cessione D'Azienda Pagani, Salerno – Base €2.500.000 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 84016 Pagani SA, Italia, Pagani, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse des Gutachtens

L'azienda oggetto di valutazione è una società in liquidazione giudiziale operante nel settore della lavorazione, conservazione e trasformazione delle carni suine, bovine, ovine e caprine, con sede in un complesso industriale di circa 17.000 mq nel comune di (indirizzo omesso). La valutazione è stata effettuata con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando il valore delle immobilizzazioni materiali (immobili e beni mobili) e la capacità reddituale storica dell'azienda, normalizzata su un triennio antecedente agli eventi negativi recenti (pignoramento immobiliare e affitto di ramo d'azienda).

Festgestellte Risiken (4)

  • Pignoramento immobiliare nel 2022 con conseguente riduzione della redditività e accesso al credito

Positive Aspekte (4)

  • Complesso industriale di grandi dimensioni (17.000 mq) con accessi multipli e recinzione completa, dotato di tecnologie moderne e conformità urbanistica

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Affitto di ramo d'azienda nel 2023 con scioglimento autorizzato nel 2024, limitando la continuità operativa
  • Risultato d'esercizio negativo nel 2023 (-1.315.463,52 €) a causa di perdite su crediti, variazioni negative delle rimanenze e oneri finanziari elevati
  • Complessità nella separazione del valore aziendale da quello immobiliare, con rischio di ridotta attrattività per investitori interessati solo alla componente produttiva

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di autorizzazioni amministrative essenziali (approval number CE IT 2643 M ai sensi del Reg CE 853/04) per lo svolgimento dell'attività Verweis Gutachten, S. 16
  • Metodologia di valutazione rigorosa e conforme ai (ente omesso), con applicazione del metodo misto patrimoniale-reddituale Verweis Gutachten, S. 29
  • Valore patrimoniale delle immobilizzazioni materiali pari a 10.481.787 € (immobili: 9.508.690 €; beni mobili: 973.097 €) Verweis Gutachten, S. 30

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 10.500.000

Schätzwert laut Gutachten: € 10.481.787 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −16,7 % gegenüber dem ersten

  1. 02/09/2026 € 3.000.000 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 2.500.000 Aktuelle Versteigerung −16,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2.500.000 €
Abschlag zum Gutachten
−76%
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Beschreibung des Loses

Piena ed esclusiva proprietà dell’azienda corrente in Pagani (SA) alla Via Romana n. 15-17. L’azienda si struttura in una componente immobiliare, in una componente mobiliare e in una componente immateriale, tra di loro funzionalmente collegate.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pagani statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di NOCERA INFERIORE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.500.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €10.500.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 76 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.500.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 16.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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