区域地图：Via Romana, 84016 Pagani SA, Italia, Pagani, Salerno

Cessione D'Azienda Pagani, Salerno – Base €2.500.000 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 84016 Pagani SA, Italia, Pagani, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'azienda oggetto di valutazione è una società in liquidazione giudiziale operante nel settore della lavorazione, conservazione e trasformazione delle carni suine, bovine, ovine e caprine, con sede in un complesso industriale di circa 17.000 mq nel comune di (indirizzo omesso). La valutazione è stata effettuata con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando il valore delle immobilizzazioni materiali (immobili e beni mobili) e la capacità reddituale storica dell'azienda, normalizzata su un triennio antecedente agli eventi negativi recenti (pignoramento immobiliare e affitto di ramo d'azienda).

发现的风险 (4)

  • Pignoramento immobiliare nel 2022 con conseguente riduzione della redditività e accesso al credito

有利因素 (4)

  • Complesso industriale di grandi dimensioni (17.000 mq) con accessi multipli e recinzione completa, dotato di tecnologie moderne e conformità urbanistica

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,2% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Affitto di ramo d'azienda nel 2023 con scioglimento autorizzato nel 2024, limitando la continuità operativa
  • Risultato d'esercizio negativo nel 2023 (-1.315.463,52 €) a causa di perdite su crediti, variazioni negative delle rimanenze e oneri finanziari elevati
  • Complessità nella separazione del valore aziendale da quello immobiliare, con rischio di ridotta attrattività per investitori interessati solo alla componente produttiva

其他有利因素

  • Presenza di autorizzazioni amministrative essenziali (approval number CE IT 2643 M ai sensi del Reg CE 853/04) per lo svolgimento dell'attività 评估报告参考，第 16 页
  • Metodologia di valutazione rigorosa e conforme ai (ente omesso), con applicazione del metodo misto patrimoniale-reddituale 评估报告参考，第 29 页
  • Valore patrimoniale delle immobilizzazioni materiali pari a 10.481.787 € (immobili: 9.508.690 €; beni mobili: 973.097 €) 评估报告参考，第 30 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 10.500.000

评估报告估值：€ 10.481.787 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −16,7%

  1. 02/09/2026 € 3.000.000 流拍
  2. 17/11/2026 € 2.500.000 当前拍卖 较上一次 −16,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2.500.000 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE

拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà dell’azienda corrente in Pagani (SA) alla Via Romana n. 15-17. L’azienda si struttura in una componente immobiliare, in una componente mobiliare e in una componente immateriale, tra di loro funzionalmente collegate.

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关于这场拍卖的常见问题

Pagani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.500.000。 相对于评估报告中 €10.500.000 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €2.500.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 16.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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