Trattasi di immobile composto da allevamento suinicolo che si sviluppa al piano terra,costituito da un aggregato di corpi di fabbrica,da abitazione in corpo staccato ora utilizzata quale ufficio-spogliatoio-bagno,oltre a terreno agricolo coltivato a seminativo,eretto sul terreno che costituisce il sedime dei fabbricati oltre al terreno agricolo,per una sup.complessiva di mq.18.413 catastali.Sup.comm.di mq.984,00(allevamento suinicolo)e mq.71,00(abitazione colonica).Per il terreno,sup.catastale di mq.11.867. +11 Fotos

Compendio Pignorato Meldola, Forlì-Cesena – Base €137.531 | Asta Giudiziaria

Str. del Francolini n. 5 Loc. San Colombano, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un allevamento suinicolo con annessi servizi, abitazione adibita a ufficio-spogliatoio e terreno agricolo coltivato a seminativo, ubicato a Meldola in località (nome omesso). Il complesso è composto da fabbricati in parte antecedenti al 1967 e in parte realizzati con titoli edilizi successivi, con presenza di difformità e abusi edilizi. La proprietà risulta intestata all'esecutato con ipoteca volontaria di €420.000 e pignoramento per l'intera quota. La stima tiene conto dello stato conservativo, delle criticità e dei costi di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di difformità edilizie e abusi non sanabili senza costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 54

Positive Aspekte (5)

  • Allevamento funzionante al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 17

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Manufatti precari nella corte da demolire Verweis Gutachten, S. 55
  • Coperture in eternit da rimuovere per legge Verweis Gutachten, S. 20
  • Ipoteca volontaria di €420.000 gravante sull'immobile Verweis Gutachten, S. 39
  • Confinì catastali non materializzati in loco, necessità di rilievo topografico Verweis Gutachten, S. 10
  • Certificato di agibilità mancante per parte dei fabbricati Verweis Gutachten, S. 48
  • (nome omesso) tecnologici non conformi e privi di dichiarazione di conformità Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • Terreno agricolo di ampia superficie (mq 11.867) con coltivazione a seminativo Verweis Gutachten, S. 17
  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accesso diretto da strada pubblica Verweis Gutachten, S. 18
  • Presenza di pozzo privato per approvvigionamento idrico dell'allevamento Verweis Gutachten, S. 27
  • Documentazione storica di titoli edilizi e convenzioni con enti pubblici Verweis Gutachten, S. 36
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 350.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
137.531 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

Trattasi di immobile composto da allevamento suinicolo che si sviluppa al piano terra,costituito da un aggregato di corpi di fabbrica,da abitazione in corpo staccato ora utilizzata quale ufficio-spogliatoio-bagno,oltre a terreno agricolo coltivato a seminativo,eretto sul terreno che costituisce il sedime dei fabbricati oltre al terreno agricolo,per una sup.complessiva di mq.18.413 catastali.Sup.comm.di mq.984,00(allevamento suinicolo)e mq.71,00(abitazione colonica).Per il terreno,sup.catastale di mq.11.867.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Meldola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €137.531. Das zulässige Mindestgebot beträgt €103.148. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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