Piena proprietà di abitazione piano terra e primo,allevamento siunicolo composto da due corpi di fabbrica distinti,uno in parte crollato,oltre a concimaia e lagone di stoccaggio liquami,abitazione in stato di collabenza con i relativi terreni su cui i detti fabbricati insistono, oltre a terreno agricolo coltivato a seminativo (porzioni di terreno non coltivabili). +11 Fotos

Compendio Pignorato Civitella di Romagna, Forlì-Cesena – Base €190.125 | Asta Giudiziaria

Località Giaggiolo, Via Podere Traversagne di Sotto n. 103, 47012 Civitella di Romagna FC, Italia, 47012, Civitella di Romagna, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare rurale in località collinare, composto da abitazioni coloniche (una in parte crollata, l'altra collabente), allevamento suinicolo in parte crollato con bacino di stoccaggio liquami in parte esterno alla proprietà, terreni agricoli per circa 28 ettari e manufatti precari. L'immobile è gravato da servitù elettriche, presenta difformità edilizie e necessita di rilievo topografico per la definizione dei confini.

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi e manufatti precari da rimuovere Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (5)

  • ampia superficie agricola (285.843 mq) con seminativi e incolti Verweis Gutachten, S. 43

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • bacino di stoccaggio liquami in parte su terreno demaniale Verweis Gutachten, S. 19
  • allevamento suinicolo in parte crollato e dismesso Verweis Gutachten, S. 40
  • abitazione collabente e pericolante Verweis Gutachten, S. 42
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità Verweis Gutachten, S. 49
  • confini catastali non materializzati e non verificati Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di eternit in coperture Verweis Gutachten, S. 47
  • servitù elettriche non trascritte Verweis Gutachten, S. 48

Weitere positive Aspekte

  • presenza di laghetto artificiale autorizzato per uso zootecnico Verweis Gutachten, S. 46
  • accesso da strada pubblica e viottolo di campagna Verweis Gutachten, S. 30
  • potenzialità edificatoria per ricostruzione allevamento suinicolo Verweis Gutachten, S. 40
  • presenza di allacciamento acquedottistico Verweis Gutachten, S. 47
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
190.125 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di abitazione piano terra e primo,allevamento siunicolo composto da due corpi di fabbrica distinti,uno in parte crollato,oltre a concimaia e lagone di stoccaggio liquami,abitazione in stato di collabenza con i relativi terreni su cui i detti fabbricati insistono, oltre a terreno agricolo coltivato a seminativo (porzioni di terreno non coltivabili).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Civitella di Romagna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €190.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €142.594. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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