Piena proprietà di abitazione piano terra e primo,allevamento siunicolo composto da due corpi di fabbrica distinti,uno in parte crollato,oltre a concimaia e lagone di stoccaggio liquami,abitazione in stato di collabenza con i relativi terreni su cui i detti fabbricati insistono, oltre a terreno agricolo coltivato a seminativo (porzioni di terreno non coltivabili). +11 photos

Compendio Pignorato Civitella di Romagna, Forlì-Cesena – Base €190.125 | Asta Giudiziaria

Località Giaggiolo, Via Podere Traversagne di Sotto n. 103, 47012 Civitella di Romagna FC, Italia, 47012, Civitella di Romagna, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare rurale in località collinare, composto da abitazioni coloniche (una in parte crollata, l'altra collabente), allevamento suinicolo in parte crollato con bacino di stoccaggio liquami in parte esterno alla proprietà, terreni agricoli per circa 28 ettari e manufatti precari. L'immobile è gravato da servitù elettriche, presenta difformità edilizie e necessita di rilievo topografico per la definizione dei confini.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi e manufatti precari da rimuovere Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (5)

  • ampia superficie agricola (285.843 mq) con seminativi e incolti Référence rapport d’expertise, p. 43

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • bacino di stoccaggio liquami in parte su terreno demaniale Référence rapport d’expertise, p. 19
  • allevamento suinicolo in parte crollato e dismesso Référence rapport d’expertise, p. 40
  • abitazione collabente e pericolante Référence rapport d’expertise, p. 42
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità Référence rapport d’expertise, p. 49
  • confini catastali non materializzati e non verificati Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di eternit in coperture Référence rapport d’expertise, p. 47
  • servitù elettriche non trascritte Référence rapport d’expertise, p. 48

Autres points favorables

  • presenza di laghetto artificiale autorizzato per uso zootecnico Référence rapport d’expertise, p. 46
  • accesso da strada pubblica e viottolo di campagna Référence rapport d’expertise, p. 30
  • potenzialità edificatoria per ricostruzione allevamento suinicolo Référence rapport d’expertise, p. 40
  • presenza di allacciamento acquedottistico Référence rapport d’expertise, p. 47
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
190.125 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'

Description du lot

Piena proprietà di abitazione piano terra e primo,allevamento siunicolo composto da due corpi di fabbrica distinti,uno in parte crollato,oltre a concimaia e lagone di stoccaggio liquami,abitazione in stato di collabenza con i relativi terreni su cui i detti fabbricati insistono, oltre a terreno agricolo coltivato a seminativo (porzioni di terreno non coltivabili).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Civitella di Romagna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €190.125. L’offre minimale admise est de €142.594. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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