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- QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI TERRENI AGRICOLI CON FABBRICATI RURALI
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Mise à prix
Offre minimale
426.938 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
10/03/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Compendio immobiliare composto da fabbricato colonico, servizio agricoli e fabbricato collabente. Il tutto oltre ai terreni agricoli (coltivabili e non) che sommano una sup. catastale di mq419.734. Sup. commerciali di mq291,00 (abitazione colonica), mq304 (servizi agricoli – corpo lato est), mq141 (servizi agricoli –corpo lato ovest), mq334 (fabbricato collabente). Per i terreni agricoli si farà riferimento alla sup. catastale: vigneto mq. 42.500, seminativo mq. 236.000, incolto sterile/calanchi mq 141.234.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 569.250) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 51.232 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 52.732 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 621.982 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−24.5 %, sur 18 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 621.982 à € 469.690 (−24.5 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 6 km
9 même catégorie
€/m² médian dans le secteur
41 €/m² sur 5 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 21.188
Tentatives terminées (24 mois)
2
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 6 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di FORLI'
- Numéro de rôle
- 40/2019
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 10/03/2026
- Date d’audience
- 11/03/2026 · 10:00
- Publiée le
- 01/01/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (10 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
L5.02-A PLANIMETRIE FABBRICATI e PARTI COMUNI.pdf
138 KB
Allegato A - LOTTO 5 40-2019.pdf
961 KB
L5.04-D FOTO TERRENI LOTTO 5 165-2022.pdf
3.0 MB
L5.04-A FOTO ESTERNI LOTTO 5 165-2022.pdf
2.7 MB
L5.04-B INTERNI CASA COLONICA e COLLABENTE 165-2022.pdf
4.2 MB
L5.04-C INTERNI SERVIZI AGRICOLI 165-2022.pdf
1.7 MB
Ordinanza PRIVACY.pdf
7.5 MB
Ordinanza PRIVACY per solo Lotto n. 6.pdf
103 KB
Avviso di vendita TELEMATICA 40-2019 - 2° esperimento.pdf
15.0 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Meldola ?
Le délai de dépôt des offres expire le 10/03/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/03/2026 au Tribunale di FORLI'.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €569.250. L’offre minimale admise est de €426.938. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/03/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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